Описание
Уютная, очень теплая квартира.
На 2-м этаже, что заменяет отсутствие лифта!
* Агентствам свои услуги не предлагать!
Не надо думать, стоит ли выходить лишний раз на улицу,
чтобы потом подыматься пешком на более высокие этажи,
особенно с тяжелыми сумками или проблемами здоровья.
В подъезде свежий ремонт, современные почтовые ящики.
Большие лестничные площадки, что удобно для переезда.
На 1-м этаже только одна квартира.
Под лестничным маршем также есть место,
чтобы ставить детские коляски и т.п.
- Все окна выходят во двор (без шума и пыли от дороги).
- Нет просмотра в окна из соседних домов или улицы.
- Металлические решетки. Балкон остеклен.
Всегда хороший напор холодной/горячей воды.
Горячая вода сразу идет такая! На кухне газ, новая плита.
- Большой внутренний двор прямоугольником на 4-е дома.
- Детская и игровая площадки, спортивные снаряды, скамейки.
- Через дорогу парк-стадион "Локомотив" (для отдыха и спорта).
- Возле дома автобусная остановка, до трамвая 5 минут пешком.
- За углом торговый центр "Кировский", магазины, киоски и т.д.
Сделан качественный капитальный ремонт (описание внизу).
Делал сам для себя! Сменить некоторые покрытия на свой вкус.
Внутренние двери из массива сосны со стеклом.
Капитальный ремонт занял несколько лет и много "нервов",
учитывая "львиную" долю работ выполненных перфоратором!
Кто считает, что ремонт - это только новые обои и покрытия
(которые можно заменить за две недели), то тогда смотрите
другую квартиру, в которой "красивый" внешний вид прикрывает
неровные стены и отсутствие продуманной сложной переделки
конструктива, требующей больших трудозатрат и вложений.
Капитальный ремонт:
- Высококачественная штукатурка 2-х метровым правилом по уровню
(стены были "пропеллером", пришлось прилично выводить);
- Расширен угол рассвета оконных проемов в наружных стенах;
- После монтажа новых ПВХ-окон наружные стены пришлось восстанавливать,
так как при демонтаже прежних окон старая штукатурка отпала;
- Поверхности зашпаклеваны импортными материалами;
- Пол дощатый, протянут саморезами, сверху фанера.
- Гидроизоляция в ванной комнате;
- Электропроводка полностью заменена на медную, на потолке скрыта
за бетонной плитой, учитывая, что плита сплошная без пустот;
- Около 100 розеток, в т.ч. силовых (220 Вольт) и слаботочных;
- Интернет и ТВ кабели проведены скрытно в стенах;
- Дополнительные светильники и выключатели;
- Изменена схема расположения выключателей,
- Щит учета электроэнергии (внутри квартиры), перенесен удобнее;
- Выводы электрокабеля на водонагреватель в ванной и балкон;
- Электро-вентилятор в ванной комнате (с выключателем);
- Электрическая вытяжка на кухне;
- Щит внутренний для слаботочного оборудования;
- Заменены стояки и разводка труб х/г водоснабжения, канализации;
- В ванной комнате сделаны два раздельных смесителя (был один), душ;
- Отдельные выводы на водонагреватель, стиральную машину, унитаз;
- Ванна чугунная;
- Пластиковые (ПВХ) окна, 5-ти камерный профиль "Deceuninck";
- Двухкамерный стеклопакет (в 3-и стекла);
- Все створки поворотно-откидные с микро-проветриванием;
- Фурнитура импортная "Roto";
- Широкие подоконники (400 мм), очень удобно для цветов!
Остается стенка, диван, прихожая, холодильник, стиральная машина и т.д.
Если не надо, то вывезу.
Чистая продажа! То есть без обмена на другое жилье.
Один взрослый собственник, без ограничений по здоровью.
В собственности более 15-ти лет.
Без залогов и обременений, без долгов.
