Описание
Многоуровневая квартира в Центре Екатеринбурга, на набережной городского пруда. В доме квартира такой планировки единственная.
Территория дома огорожена и находится под видеонаблюдением, закрытый для посторонних въезд на территорию и бесплатная парковка для собственников. В подъезде – консьерж, домофон. Лифт: грузовой и пассажирский. Мусоропровода нет.
Дом кирпичный, толщина стен 50 см, зимой тепло, летом прохладно. Квартира очень светлая: окна на две стороны, солнечный свет целый день. Помещения квартиры находятся на 3-х уровнях, расположена на 2,5-4 этажах дома. Вида на реку нет.
Площадь квартиры 91,2м2, первоначальная и фактическая площадь 94,1м2. Из-за «второго света» и больших пространств замеры получаются неточные, поэтому при следующем обмере площадь может вновь вырасти.
По документам квартира 2-хкомнатная, по факту 3-хкомн. за счет жилой веранды. Можно сделать 3-4-5тикомнатную без больших перепланировок.
Две кладовые и гардеробная позволяют хранить вещи, инструменты, стройматериалы, запасы, шины и пр.
Подробное описание помещений
0 уровень = 3 эт. дома: тамбур 0,5м2, коридор 4,7м2 с большим окном, холл 10,6 м2 может быть гостиной.
Лестница 3,9 м2.
-1 уровень = 2,5 эт.дома: кухня-столовая 16,5м2, гардероб 4,5м2 может использоваться как мастерская или игровая комната, отапливаемая, есть освещение и эл./розетка, возможна установка окна; кладовая под лестницей 2,5м2
+1 уровень = 4 эт. дома: холл 4м2, комната 8,5м2 возможно обустройство кухни/ванной, сейчас – спальня; ЗАЛ 37,7м2, м.б. разделен на 2 комнаты по 11,10 и 26,6 м2 за счет перегородки, кот. демонтировали до сдачи дома в эксплуатацию. Комната 11,1м2 м.б. увеличена до 14м2 без нарушения СНиПов; совм. санузел 4,8м2, фактически 5,7м2; веранда 4,5м2, может использоваться как детская, удаленное рабочее место, сейчас - спальня.
Есть еще одна кладовая 4,5м2 с металлическим стеллажом, позволяет хранить много нужных вещей.
Возможен обмен на частный дом до 200 кв м или на 2 двухкомнатных квартиры..
В шаговой доступности: Дворец игровых видов спорта (ДИВС) Уралочка, Спорткомплекс Динамо, ККТ Космос, Храм-на-Крови, Филармония, ТЮЗ, Камерный театр, Главпочтамт, музеи, школы, детские садики, супермаркеты Яблоко, Верный, Магнит, Кировский, рестораны, кафе и проч.
Транспорт: Станция метро «Динамо» в непосредственной близости, остановки троллейбусов, автобусов, трамваев. Железнодорожный вокзал и Автовокзал «Северный» - одна остановка любым транспортом.
