Описание
Продаётся Таунхаус (по документам в Росреестре - оформлен как квартира) ул. Волгоградская, д. 36
(только продажа, предлагать обмены не нужно)
Вход и въезд в гараж, а также окна Кухни, Детской, Кабинета - выходят на южную солнечную сторону в сторону ул. Волгоградская (солнечно весь световой день).
Выход во дворик, а также окна Гостиной, Спальни, Кинозала - выходят на северную сторону во внутренний дворик, прямо под окнами высокие ели, круглый год зелено и нет никакого "стороннего обзора" окон посторонними.
≈ ремонт от лета 2022 года, всё полностью новое, делали для себя, вся мебель и техника может быть по согласованию оставлена Вам (всё очень хорошее и новое, строили для себя), вся техника топовые модели Samsung
*таунхаус - дом коттеджного типа с собственным отдельным входом, гаражом, с уютным собственным задним двориком для каждой квартиры (беседка, тандыр, шашлык и пр.), по сути, это нечто среднее по характеристикам и цене между обычной квартирой и собственным домом, и при этом в центре города.
≈ закрытый двор и прилегающая парковка (есть пара-тройка мест для парковки авто на улице у входа)
≈ дом в блоке, который выходит на ул. Волгоградская (это южная солнечная сторона)
≈ дом кирпичный, метровые стены, очень качественная застройка
≈ свой отдельный вход
≈ коммунальные услуги и содержание в два-три раза дешевле квартиры
≈ на первом этаже теплый закрытый одноместный гараж с выходом в дом
≈ отдельный вход/выход в задний дворик (своя территория с беседкой, мангалом и пр.)
≈ внутри заднего двора тихая аллея - для прогулки с коляской, с детьми, машин там нет
≈ во дворике хорошая голубая ель, очень очень уютно, зелено
≈ современная система видеонаблюдения, удалённый доступ открытия дверей и пр.
≈ всего в квартире (доме) 4 этажа:
1 этаж: гараж (ворота автомат с пульта), коридор, большая прихожая (приёмная гостевая), выход во дворик, газовая котельная, погреб для хранения овощей и заготовок, прачечная
2 этаж: кухня, туалет, большая гостиная с камином, балкон
3 этаж: хозяйская спальная, ванная комната (+кедровая бочка) и туалет, детская комната с шведской стенкой, встроенные шкафы, лоджия
4 этаж: рабочий кабинет (либо как вторая спальная), туалет, кладовая, большой кинотеатр (комната специально оборудована под кинотеатр, с дорогой системой звука Dolby Atmos, современным ламповым проектором 4К, реклайнером на 2 места, виниловым проигрывателем, Hi-End звук)
+ имеется "чердак", фактически 5 этаж с отделкой и отоплением, назначение - для хранения сезонных вещей.
≈ в доме очень много мест для хранения вещей (гардеробных, кладовых), отдельно нужно отметить наличие полноценного погреба с доступом непосредственно из дома на первом этаже для хранения овощей, заготовок и продуктов "прохладного" температурного режима хранения
✔️ максимально быстрый транспортный доступ как в Центр города, так и на Объездную
✔️ торговые центры: Гранат, КИТ, Параход, Мегаполис, ФанФан, Мега, Ашан, ЛеруаМерлен, Лента, Метро - все в рамках 10-20 минут езды
✔️ фитнес центры, детские сады, школы - в непосредственной близости
✔️ остановка автобусов и троллейбусов - в 1 минуте ходьбы
*один взрослый собственник, решили двигаться дальше, владеем более 3 лет
*торг и стоимость обсуждаем (мебель, техника, и иные условия обсудим)
*звонить можно ежедневно в любой день с 8:00 до 23:00
*просмотр в любое время, главное заранее предупредить (звоните по телефону, сообщения могут быть прочитаны не сразу)
post scriptum: фотографии реальные, и кот не продаётся)
