Описание
3-х комнатная квартира, не требующая дополнительных вложений, площадью 110,6 м2. Состояние отличное, сделан косметический ремонт в июле 2023 г.
Комнаты в квартире раздельные. Имеется мебель и бытовая техника. Квартира подойдёт для комфортного проживания большой семьи.
Индивидуальная планировка. Кухня-гостиная и жилые комнаты отделены коридором, что позволяет разделить зону отдыха и зону проведения досуга. Два санузла расположены в разных частях квартиры. Каждая комната оснащена системой кондиционирования для комфортного поддержания температуры с функцией обогрева и охлаждения помещения.
Кухонный гарнитур, со встроенной бытовой техникой, изготовлен по индивидуальному проекту. В просторной ванной комнате – мебель, душевая кабина с джакузи. В «гостевом» санузле – водонагреватель на 100 литров. На входе водопровода и на кухне установлены фильтры для очистки воды. Во всей квартире полностью заменена электропроводка. Смонтирован коммутационный шкаф с автоматами на каждую группу и устройствами защитного отключения на мощные потребители эл.энергии. По всей площади, для комфортного использования освещения, имеются проходные переключатели. Проведена охранная сигнализация без подключения аппаратуры и датчиков. В гостиной установлены аудио кабели домашнего кинотеатра. Индивидуальные приборы учёта тепла, эл.энергии и водоснабжения установлены внутри помещения, показания передаются через интернет. Все потолки в квартире натяжные. Система отопления- горизонтальная.
Только в этой квартире есть возможность сделать свой выход на крышу перехода между домами и получить в своё пользование огромную террасу, или установить настоящий камин с вытяжкой на улицу. Лестничная площадка имеет место общего пользования, где всего один приятный сосед. Все установленные коммуникации и приборы входят в стоимость и остаются в квартире. Заезжай и живи, не задумываясь о ремонте много лет.
РАЙОН: Орджоникидзевский
Мкр-н: Эльмаш
ДВОР:
-Тихий, закрытый со всех сторон домами, дороги не слышно и не видно.
- Во дворе детская площадка, с другой стороны дома детский спортивный центр.
ДОМ:
- Спецпроект 2008 г. постройки, теплый дом, с отличной теплоизоляцией.
- Подъезд и территория регулярно убираются. Установлено видеонаблюдение.
- Лифт грузопассажирский.
КВАРТИРА:
- Функциональная планировка: большая кухня-гостиная и три изолированных жилых комнаты, просторный холл, гардеробная, кладовая.
- Окна - пластиковые, большая часть из них выходит во двор.
- Полы – керамогранит, ламинат 33 класса.
- 2 сан. узла с системой теплых полов.
- Приборы учета тепла, воды, эл. энергии (2-х тарифный).
- Установленные шкафы-купе при желании остаются у вас.
- Лоджия, 6 метров, застеклена, отделка стен - натуральное дерево, пол – кафельная плитка.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Отличная локация, идеальная инфраструктура.
- Рядом школы №№ 46, 138, 167 и детские сады, МЕТРО «Проспект Космонавтов» (10 минут до станции), трамвай №№2, 25, 333(из В.Пышмы), троллейбус №33, маршрутные автобусы.
- ТРЦ «Веер Молл», магазины всех сетевых брендов, «ТЦ «Омега», «ТЦ «Белка маркет», ТЦ «Метро», «Касторама», «Строительный двор», три аптеки.
- Удобный выезд в любую точку города и на загородные трассы.
- Парки отдыха «Калиновский», «Рыбалка на калиновке.ру».
- Шиномонтажная мастерская и автомойка «Властелин колес».
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- Собственник совершеннолетний более 5 лет, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действителен. Всё проверено юридической службой! Гарантия!
- Помощь в оформлении ипотеки!
