Описание
Продажа или обмен! 2-х комнатная квартира улучшенной планировки, ул.Гражданская д.4. на 9-ом этаже, 12-ти этажного кирпичного дома.
Дом построен в 1986 году по спец.проекту для руководства РЖД, кирпич+панель, стены в круг 70см!
Общая площадь 47,4 кв.м., жилая 30.3 кв.м., кухня 6.9 кв.м., лоджия 6м (застеклена, пластик), санузел раздельный.
Требуется косметический ремонт (обои, ламинат). Перед продажей не заморачиваюсь так как при покупке Вы всё равно будете делать ремонт на свой вкус) скажу лишь что квартира не убитая, обустроенная, можно заезжать и жить! Пластиковые окна и натяжные потолки во всей квартире и на лоджии, поменяна электропроводка на медь во всей квартире.
Торг по внешнему виду не приемлем - в первую очередь Вы приобретаете квартиру в центре Екатеринбурга! 3 минуты пешком до садика, школы, больницы, супермаркетов. 10 минут пешком до метро (Уральская и Динамо).
Окна выходят на реку, Макаровский мост и школьный стадион. Так же по праздникам можно смотреть на салют с плотинки - взрывают прям напротив окна) Под окнами школа #208, сможете буквально взглядом провожать ребенка, чтобы никуда не свернул) так же во дворе есть детский сад и больница. Все в шаговой доступности - менее 3 минут!
Станции метро Динамо и Уральская одинаково в 10 минутах пешком.
Магазины, аптеки, ТЦ - так же всё рядом, не более 10 минут пешком.
Доброжелательные и бдительные соседи, актив дома, общедомовой чат, установлено видеонаблюдение.
В доме в 2022 году заменены лифты. Их два - маленький и грузовой, выход на лестничную площадку (эвакуационный выход) отдельный.
При продаже остается кухонный гарнитур и что-то из мебели - обсуждаемо.
Выход на сделку за 2-3 недели!
Скидка покупателям с наличкой!
Рассматриваю обмен на капитальные дома, пригодные для круглогодичного проживания, в Свердловской области (приоритетно Режевской р-н) или Челябинской области (приоритетно Чебаркульский р-н). Подробнее по телефону.
