Описание
Продается просторная, солнечная 3-к квартира с хорошей энергетикой площадью 103,8 м2 в самом центре за адекватные деньги.
Мебель в квартире остается покупателю.
РАЙОН: Ленинский.
ДВОР:
- Отдельно на 2 подъезда закрытый двор с детской площадкой, охраной и парковкой во дворе.
- Придомовая территория благоустроена, имеются стоянки для машин в дворе, а также подземный паркинг (1 машиноместо в нем тоже продается, площадью 43,82 м2, удобный заезд и расположение).
ДОМ:
- Кирпичный дом 2002г. постройки, теплый, с отличной звуко- и теплоизоляцией.
- данный отсек построен первым и качественно, в отличии от остальных корпусов этого дома.
- Свое ТСЖ на два подъезда (остальные подъезды в ведомости УК), коммунальные платежи зимой составляют 10 000-13 000 тысяч рублей. ТСЖ своевременно ремонтирует фасад, подъезды, следит за порядком. 5 лет назад поменяны все трубы в стояках.
- Пассажирский и грузовой лифты.
- Видеонаблюдение, круглосуточная охрана.
- Подъезд и территория регулярно убираются и благоустраевается.
- На этаже 3 квартире, перед квартирой есть закрывающийся просторный тамбур.
КВАРТИРА:
- Светлая и ухоженная квартира.
- Проведена и УЗАКОНЕНА перепланировка, убраны стены, 2 лоджии утеплены и присоединены к квартире.
- Просторные и изолированные комнаты правильной формы, с хорошим дизайнерским ремонтом.
- Окна выходят на юг, во двор. Квартира хорошо освещена в течении всего дня. Стеклопакеты не пластиковые, а деревянные.
- Функциональная планировка: две спальни 22,9 и 15,7 м2, просторная кухня-гостиная 55,5 м2. (можно сделать еще одну комнату).
- Межкомнатные стены выполнены из кирпича.
- Санузел совмещенный, в нем выполнен капитальный ремонт 2022 году с заменой всей сантехники, электрики и тд.
- Лоджия застеклена панорамными окнами и обшита деревом.
- В гостиной, кухне, спальнях и коридоре натуральная паркетная доска.
- Установлены и поверены приборы учета воды, эл. энергии.
- В кухне остается гарнитур из натурального дерева с встроенной техникой: духовой шкаф и варочная панель ZANUSSI и холодильник LIEBHERR, посудомоечная машина Bosch, вытяжка.
- В спальне шкаф-купе.
- В прихожей вместительный шкаф-купе.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Отличная локация, идеальная инфраструктура.
- Рядом все виды транспорта, включая МЕТРО (7 минут пешком до станции Геологическая).
- По прописке: 5 гимназия!, 173 лицей, школа 10 с углубленным изучением предметов, детские сады в шаговой доступности. Большое количество развивающих занятий, курсов, салонов, кафе, ресторанов.
- Парк "Зеленая Роща" в 10 минутах ходьбы.
- ТЦ Гринвич 7 минут ходьбы, ТЦ Алатырь -10 минут
- Бассейн, каток, спортивная школа Юность.
- Удобный выезд в любую точку города.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- Единственный собственник, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный.
