Описание
Светлая, очень теплая, с современным ремонтом и мебелью однокомнатная квартира общей площадью 48 кв. м. ждет своего обладателя в ЖК «Александровский квартал». Один совершеннолетний собственник, квартира не в залоге, иных обременений не имеется. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.
В ЖК «Александровский квартал» обладает всеми преимуществами для комфортного проживания: закрытый двор, видеонаблюдение, своя газовая котельная на крыше, горизонтальная разводка отопления, облагороженная территория: по периметру двора высажены елочки, летом – различные цветы, за территорией смотрят и ухаживают, все это является несомненным плюсом данного ЖК. В доме имеются 4 скоростных лифта, из которых 2 грузовых и 2 пассажирских и 2 лестницы. Дом в выдержанном деловом стиле, с витражным остеклением, Вам не нужно мыть окна с наружной стороны, за Вас это сделает подрядная организация. ЖК проводит различные праздники во дворе дома (Масленица, Новый год, День защиты детей). Мусорные баки находятся за территорией дома. Наличие консьержа в доме является преимуществом данного ЖК: получить необходимую информацию, а иногда и попросить курьера оставить посылку для Вас у консьержа, поддержание порядка в доме.
ЖК «Александровский квартал» имеет удачное месторасположение. До станции метро «Ботаническая» и до остановки общественного транспорта 5 мин. ходьбы не быстрым шагом. Несомненным преимуществом является близость до всех важных транспортных развязок. Удобно и быстро добраться до аэропорта «Кольцово», аквапарка Лимпопо, Океанариума - 15 мин. пешком, супермаркета Окей. Рядом школы и садики, а также в непосредственной близости есть различные секции для ребенка (спортивная, художественная, танцевальная, бассейн).
По соседству с домом находится 5 – этажный крытый паркинг, в котором Вы можете приобрести парковочное место у застройщика, подробнее о продаже можно узнать у самого застройщика.
Теперь разрешите рассказать о самой квартире. «Заезжай и живи»: оставляем почти всю технику, мебель, предметы интерьера. На ремонт и технику не скупились, для Вас остаются и шкафы Ikea с подсветкой, кухонный гарнитур с системой Блюм, доводчиками, антивандальным покрытием и вбивными ручками, и другая хорошая качественная техника и мебель.
Квартира расположена на 4 этаже из 32. Благодаря чему удобно ездить как на лифте, так и пройтись по лестнице. Окна в квартире выходят на западную сторону и после обеда всегда светит солнце, в квартире заботливо установлены на всех окнах шторы блек-аут. Окна во двор, что обеспечивает тихую обстановку и совершено не слышно шум от дороги. Витражное остекление, балкон более 3 м., удобно хранить крупногабаритные предметы, на балконе постелен линолеум.
Санузел.
Трубы водоснабжения обшиты шумоизоляцией, абсолютная тишина от труб Вам обеспечена, так же есть хороший большой люк для доступа к канализации и счетчикам, которые недавно прошли поверку на 6 лет. Санузел совмещенный. Установлен электрический теплый пол. Керамогранит на стенах и на полу, затирка из эпоксидной смолы исключает ее вымывание из швов, а так же образование плесени. Гипсотяжный потолок. Покупателям остается стиральная машина Bosh, ванна со шторкой, инсталляция Grohe, тумба-раковина, зеркало, пенал, различные полочки на стенах. Мебель отличного качества, от воды не разбухает и не трескается в швах.
Комната
Гипсотяжный потолок. Пол – линолеум, ковер - Ikea, прикроватный коврик - Ikea. Организовано зонирование комнаты на детскую, гостиную и зону отдыха. Благодаря зонированию комнаты повышен функционал пространства комнаты не в ущерб уюту.
Покупателям остается двухспальная кровать с выдвижными ящиками, платяной шкаф с подсветкой, доводчиками, тумба под ТВ, письменный стол, стеллаж (все Ikea). Так же в подарок остается телевизор Panasonic, модульная картина над диваном.
Кухня
Гипсотяжный потолок. Пол – плитка ПВХ. В зоне кухонного гарнитура на стене уложен керамогранит.
На кухне установлен инверторный кондиционер Haier с отводом дренажных шлангов в канализацию. Наружный блок располагается на балконе, благодаря чему есть доступ к обслуживанию. Мощности кондиционера достаточно для обеспечения прохлады во всей квартире.
Кухонный гарнитур выполнен из качественного дорого материала: антивандальное покрытие (не допускающее царапин на фасаде), вбивные ручки, мебельная фурнитура BLUM, подсветка, доводчики. На кухне есть рабочее место, которое можно или оставить или продолжить кухонный гарнитур по Вашему желанию.
Установлена система обратного осмоса Барьер Профи, нет необходимости в бутилированной воде.
На кухне остается холодильник Haier, кухонный гарнитур, стол, стулья, из техники остается посудомойка Bosch, плита индукционная Siemens, вытяжка Maunfeld, духовка AEG, Осмос Барьер Профи.
Коридор
Большой, просторный коридор. Гипсотяжный потолок. Пол – плитка ПВХ. В коридоре остается все обстановка, представленная на фото: шкаф с подсветкой, выдвижными корзинами, на роликах, тумба, зеркало, обувница, столик для макияжа и зеркало (все Ikea), остаются так же вешалка, пуф и картины.
Кладовка
Система хранения Ikea остается Покупателю. Так же на стенах по всему периметру есть различные крючки для удобства организации хранения. Пол – плитка ПВХ. В кладовке для Вас заботливо хранится запасной комплект обоев для каждой комнаты, а так же обналичники для дверей, эпоксидная затирка для санузла.
Все комнаты изолированы шумоподавляющими дверями в едином стиле.
Обоснованный торг.
