Описание
Aрт. 60093193
Прoдaeтcя пpекраснaя, можнo даже сказать уникальнaя квартиpa в caмoм центре горoда.
В неcкoлькиx минутax ходьбы Площaдь 1905 годa, Центpaльный cтaдион, Дворец мoлодежи, а тaк же Гимнaзия №69 и Гимназия №1 (пo прописке). Bо двopе дома пoжaлуй oдин из лучшиx дeтскиx садов "Бoнум".
Дoм постpoен пo спецпроекту в 1959 году. 5 этажей, 4 подъезда, 62 квартиры, собственная огороженная территория. Всегда есть свободные места для парковки! Въезд через ворота, двор зелёный со множеством деревьев, детской площадкой, скамейками у подъездов, клумбами и возможностью парковки во дворе. На территории двора организовано видео наблюдение.
Дом кирпичный, очень тёплый, толщина стен 60 см. В доме полная звукоизоляция. Такая звукоизоляция - большая редкость и важный фактор комфортной жизни.
В 2019г. в доме произведен капитальный ремонт: были заменены все трубы водопровода, канализации и отопления во всём доме от квартиры до места подключения к городским сетям (в подвале тоже), с чугунных на пластиковые. Отремонтированы подвал, фасад и крыша. Следующий капитальный ремонт будет в 2069г. – раз в 50 лет. Если вам когда-нибудь пришлось переживать капитальный ремонт в доме, в котором вы живёте, то вы поймете, какое это счастье, что ремонт произведён недавно и без вас.
В доме хорошие, приличные, спокойные соседи.
Квартира единственная в своем роде. В 1995г. в ней была произведена перепланировка, в результате которой в квартире две изолированные спальни, гостиная 30 кв.м., просторная ванная комната 6 кв.м. и утеплённый балкон – дополнительные 7 кв.м. Все изменения узаконены. На балконе витражное остекление – это удобно, потому что много света, эстетично, потому что под балконом две яблони – яблоневый цвет, игра света и тени, лучи солнца сквозь ветви и листву, и это практично, потому что место на балконе отлично подходит для компактного кабинета.
Что ещё повышает уровень комфорта проживания в этой квартире. Тёплые полы на кухне, балконе и ванной комнате, температура регулируется.
Бойлер для нагрева горячей воды это не не только практично, но и весьма выгодно. В квартире в 2015г была полностью заменена сантехника. Сантехника и смесители французские, ванна акриловая испанская. Да еще из удобств – это биде. Кто не понимает, скажет – это блажь. Но биде – это удобство, комфорт и здоровье! А если у вас есть собака, то вы будете в восторге! – биде отличное устройство для мытья лап!
Но все же самое главное в квартире это локация - в центре, но на удалении от шумных и пыльных улиц. Это продуманная, функциональная, узаконенная планировка. Это комфортный этаж. Это кирпичный дом. Именно из этих моментов складывается настоящая ценность этой квартиры.
