Описание
Продается 2-х комнатная квартира в ЖК комфорт класса «Московский квартал». Дом № 196 в данном комплексе – образцово-показательный для застройщика ЖК!
Квартира расположена на 2 этаже 25-ти этажного дома. Окна выходят на ул. Расковой и во двор. Закрытый современный большой двор, служба администраторов в просторном холле, безопасность обеспечена круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения TRASSIR. Огромная детская площадка со своим кортом (зимой заливают каток), зоной воркаут.
Квартира очень светлая. Высота потолков 2.7 м. Безусловный плюс - тихие соседи. Общая площадь – 59,8 кв.м. Кухня – 12,1 кв.м. и две правильной формы комнаты 15,3 и 15,7 кв. м., раздельный санузел.
Технические характеристики
В квартире чистовая отделка (антивандальные обои под покраску Stenova, ламинат, ТОП-окна с фурнитурой Roto), в санузлах выполнена профессиональная гидроизоляция материалами Hupperoof, скрытая разводка труб от REHAU, канализационный стояк и инсталляция шумоизолированы материалами Шумoff, в ванной установлена удобная подвесная раковина шириной метр. В комнатах теплые полы Теплолюкс Alumia, в санузлах и прихожей теплые полы Electrolux и Теплолюкс Tropix. По квартире выполнена разводка интернета 8-ми жильной, бронированной витой парой.
В квартире остается эргономичный кухонный гарнитур cо встроенной техникой: индукционная варочная поверхность Bosсh, духовой шкаф Gorenje, вытяжка Elica, мойка Franke. Дополнительный комфорт новым владельцам обеспечат: водонагреватель Electrolux из нержавеющей стали на 80 л, мощный полотенцесушитель MARIO от Terminus, термостатический смеситель AM PM, тропический душ c большой лейкой от Damixa, двустворчатая стеклянная раздвижная шторка с алюминиевым профилем. У всей мебели качественная фурнитура от мировых грандов Hettich и Blum.
Локация/инфраструктура
У комплекса замечательная локация с развитой инфраструктурой: в пешей доступности продуктовые магазины Лента, Магнит, Пятерочка, Чижик, ЖизньМарт, стоматологии, салоны красоты, пункты выдачи, аптеки. Рядом фитнес-клуб PORT Fitness с бассейном.
В комплексе есть 4-х уровневый наземный паркинг (есть места в продаже/аренде). Вокруг комплекса достаточно гостевых парковочных мест. Комплекс имеет удобные выезды в 3-х направлениях (на ул. Московскую, ул. Волгоградскую и ул. Амундсена), что позволяет быстро добраться до Центра, объездной дороги, аэропорта.
В одной остановке расположены торговые центры «КИТ», «Гранат», «Пароход». Рядом несколько остановок общественного транспорта. До станции метро 15 минут пешком.
По адресу прикреплены школы: Гимназия 161, школа № 65 и №154. Детские сады № 342, № 71 и № 54. Между школами большой Межшкольный стадион ДЮСШ №2, музыкальная школа № 11.
В соседних домах расположен детский сад «Согласие», Wonderland и Школа развития «Солнечный круг». В шаговой доступности парк Архипова, Чкалова, Ботанический сад, юго-западный лесопарк.
Юридическая информация
Два взрослых собственника, обременений нет. Ипотека, материнский капитал и другие сертификаты не использовались. Проживала одна семья.
Причина продажи – расширение состава семьи.
