2-комнатная квартира, 50.2 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Екатеринбурге, Московская улица, 193Б

Продам или обменяю с доплатой квартиру в очень хорошем районе города. Рядом в пешей доступности продуктовые магазины, ТРЦ Фан-Фан, КРК Уралец, академия единоборств РМК, четыре парка - ВЛКСМ и Зелёная роща - до них пешком 5 минут, до парка Маяковского и Юго-Западного 5-10 минут на машине. Хорошая транспортная развязка, выезды на объездную дорогу. 
Во дворе постоянно есть место для парковки авто. Один собственник, я.
Можно продажа с условием нашей аренды этой квартиры до определённого срока, пока будем искать другой вариант покупки.
Также обмен на квартиру с ремонтом с нашей доплатой в этом же районе, по площади не менее 60 кв.м.
Продажа в связи с расширением семьи. 
В квартире косметический ремонт. 
То есть имейте ввиду, что ремонт вам, наверное будет нужен и каждый его делает под себя, мы пока ничего не делаем, так как хотим продать/поменять квартиру.
Капитальный ремонт дома был в 2019 или 2020 году, меняли стояки, трубы, крыли крышу и тп. Также поменяли, поставили везде хорошие батареи. 
Две стены не несущие, можно сделать большую кухню-гостинную, мы перепланировок никаких не делали.
Цену ставлю рыночную, возможен торг, но не большой.
Уважаемые риелторы, звоните если есть уже покупатель, без покупателя не звоните!