Описание
Продается двухкомнатная квартира в спальном микрорайоне Юго-запада. Рядом транспортная инфраструктура (трамваи, автобусы), школа, гимназия 116, детские сады, ГКБ 40, торговые центры Радуга Парк, Гудмарт, Буревестник, выезд на объездные дороги, магазины различных торговых сетей (Магнит, Пятерочка, Верный). Изолированные комнаты. Согласована перепланировка в части санузла (совмещены ванная и туалет) и второго выхода на лоджию с кухни. Квартира очень теплая (большую часть зимы батареи выключены). Два лифта. Закрывающийся отсек на 4 квартиры, где можно хранить коляски, велосипеды и т.п. Окна на солнечную сторону. В квартире всегда светло. Заменены радиаторы отопления, сделана стяжка и звукоизоляция пола во всей квартире, ламинат, установлены пластиковые окна (энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты) с детской защитой от открывания, в том числе на лоджии, усиленная входная сейф-дверь толщиной 100мм (со звукоизоляцией), итальянская ванна, электрический полотенцесушитель, во всей квартире натяжные потолки со светодиодными светильниками (в том числе на лоджии). В квартире остаётся вся мебель (кухонный гарнитур, встроенные шкафы в большой комнате и коридоре, мебель в детской комнате, прихожая, мебель в ванной комнате, на лоджии два диванчика с нишей для хранения вещей и три подвесных шкафа), встроенная техника (варочная поверхность и духовой шкаф), два новых кондиционера (на лоджии и в маленькой комнате, установлены в 2024 году). В квартире имеется принудительная приточная вентиляция (на лоджии и в маленькой комнате, с фильтрами и звукопоглощением), благодаря которым окна не приходится открывать, что исключает попадание пыли и шума с улицы. Большая лоджия 9 м2, которая используется в качестве третьей комнаты (ширина 1,5 м, длина 6 м). 2 выхода на лоджию (из кухни и большой комнаты). Лоджия утеплена и обшита ламинатом. Даже в самые сильные морозы температура воздуха на лоджии не опускается ниже +23 градусов. Все оконные створки на лоджии открывающиеся для удобства мытья окон. Единоличный совершеннолетний собственник. Отсутствие обременений. Материнский капитал не использовался. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника без посредников. АГЕНТСТВАМ ПРОСЬБА НЕ
