Описание
Пpoдаетcя cветлая уютная дизайнерcкая eвротpешка c пoлнoй обcтaнoвкoй (двe изолированныe кoмнаты + кухня-гоcтинaя) плoщaдью 45 кв.м. в пpecтижнoм Югo-Зaпадном районе. Кваpтирa в cocтоянии «зaезжaй и живи».
Пpoдажa чеpез aукциoн, в объявлении указaна начальная цeна. Пoказы будут пpовoдиться тoлькo двa дня: 24.04.25 (чт) и 26.04.25 (cб). Kвартира будет продана 28.04.25 (пн) за 3590000 рублей или по цене лучшего предложения.
ДОМ
Квартира на 8 этаже блочного 9-этажного дома 1978 года постройки, окна выходят на юго-запад. Толстые стены, широкие подоконники
Выполнен капремонт в подъезде, замена лифта осенью 2024, во дворе детская площадка и парковки
ИНФРАСТРУКТУРА
Все, что нужно для жизни, уже есть в вашем будущем доме: ОZОN, Жизньмарт, ЯМаркет, круглосуточный супермаркет с кулинарией, три аптеки, парикмахерская, магазины промышленных товаров, косметики, в двух шагах Wildbеrriеs, досуговый центр, кафе, фитнес зал, почта. Во дворе дома детский сад N37 и школа N64.
Дом расположен в глубине спального района между сквером им.Мансурова и Парком Чкалова. Детские игровые и спортивные площадки, беговые и прогулочные дорожки - все необходимое для спорта и отдыха на свежем воздухе в шаговой доступности
В 5-10 минутах езды крупные торгово-развлекательные центры: КИТ, Гранат, Радуга Парк, Фан-Фан и Мега
Близость медгородка (Микрохирургия глаза, Перинатальный центр, ЦКБ N6, Детская клиническая больница, ГКБ N40) гарантирует доступность любых видов квалифицированной медицинской помощи, а также делает квартиру привлекательной для инвесторов в сфере посуточной и среднесрочной аренды
В 100 метрах остановка более чем 8 маршрутов автобусов, что позволит быстро добраться до любой точки города. На авто 15 минут до центра и быстрый выезд на объездную дорогу в любом направлении
СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ
В квартире выполнен капитальный ремонт, после которого никто не проживал. Сейф дверь, пластиковые окна, заменены электропроводка, сантехнические стояки и оборудование, радиаторы отопления, проложен скрытый интернет кабель к зоне ТВ, стены возведены с нуля, оштукатурены, стяжка, ламинат, натяжные потолки
В отделке использованы со вкусом подобранные качественные отделочные материалы, предусмотрены различные сценарии и теплота освещения. Вся обстановка, техника, декор, мебель и светильники новые, подобраны согласно дизайн-проекту
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ максимально функциональна как следствие проведенной перепланировки:
1) Совмещенный функциональный САНУЗЕЛ 3,3кв.м с инсталляцией, стиральной машиной, тропическим душем, вместительной тумбой для косметических принадлежностей
2) Продуманная до мелочей ПРИХОЖАЯ 2,2 кв.м
3) Просторная уютная ГОСТИНАЯ 17 кв.м. с двуспальным диваном, пригодным для постоянного сна и имеющим место для хранения, объединена с кухней, что позволит семье проводить время вместе с комфортом
4) В КУХНЕ 5,5 кв.м. вместительный кухонный гарнитур с полноразмерной электрической духовкой, электрической варочной поверхностью, посудомоечной машиной, двухкамерным холодильником, уютной обеденной зоной и функциональным пространством на широком подоконнике
5) В ПЕРВОЙ СПАЛЬНЕ 8,5 кв.м. двуспальная кровать с мягким изголовьем и качественным ортопедическим матрасом, бьюти зона, гардероб. Спальня не имеет окон, глубокий сон и полное уединение возможны в любое время суток
6) ВТОРАЯ изолированная КОМНАТА 8,5 кв.м. с выходом на балкон оставлена свободной для меблировки по усмотрению покупателя. Может быть использована как детская, кабинет, студия, спортзал, гардеробная или гостевая спальня
7) БАЛКОН 2,3кв.м. остеклен капитальными ПВХ окнами и подарит вам лучшие виды на закате
В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ вся техника (посудомоечная машина, варочная поверхность, холодильник, духовка, стиральная машина), мебель, шторы, светильники, картины, ковры
Один собственник, без обременений, долгов, маткапитал и ипотека не использовались, никто не прописан
Коммунальные платежи 4000 летом /6000 зимой, дом управляется ТСЖ
Агенту с клиентом - гарантированное договором вознаграждение
Звоните и записывайтесь на просмотр! Вы влюбитесь в эту наполненную воздухом, светом и стилем квартиру с первого взгляда
