Описание
Oбъявлeниe от сoбствeнника. Продаeтся пpоcторнaя двуxкомнатнaя квapтиpa в cамом центpe Ботaники. Квapтиpа прoдается c мебeлью и тeхникой – вce, чтo нa фoтo. B шагoвой дoступноcти школа, дeтские cады, тopговыe цeнтры и гипeрмаркеты: Бoтaника Мoлл, Диpижабль, Oкей. Тaкжe рядом: Монетка, Кировский.
Закрытая территория во дворе, всегда есть парковочное место, детская площадка. Возле квартиры часть помещения разделена секциями между соседями, таким образом имеется дополнительно 20 кв. м для индивидуального размещения колясок, велосипедов и прочих вещей.
С продажей не тороплюсь, риелторов без клиентов прошу не беспокоить. Просмотр возможен по предварительной договоренности. Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Готов выйти на сделку в кратчайшие сроки.
**О Доме:**
Вокруг дома богатая инфраструктура: много магазинов, 4 детских сада, 2 школы, сквер, спортивная и детская площадка. Для автомобилистов очень удобный выезд, для пользователей общественного транспорта – прямо около дома автобусная остановка, трамвай. Вокруг хороший район с новостройками. До метро Ботаническая 5 минут пешком. Придомовая территория закрыта, есть охраняемая парковка, а детская площадка ограждена от проезда машин, видеонаблюдение, охрана на территории, в подъезде дежурит круглосуточно консьерж. Грузовой лифт.
**О Квартире:**
Квартира в отличном состоянии - чистая, теплая, светлая, с новой мебелью и техникой. Дизайнерский ремонт в современном стиле. Замечательная тепло- и шумоизоляция. Все помещения правильной формы. Большая лоджия с ремонтом. Окна выходят на красивый вид города. Высота потолков 3,7 метра, при желании можно установить второй ярус в квартире. На полу в квартире ламинат, установлены подвесные потолки с дополнительным освещением, в ванной новый ремонт, новые радиаторы, трубы, сантехника, плитка на полу и на стене, новые межкомнатные двери, дизайнерский ремонт, входная дверь Гардиан. Вся сантехника, радиаторы новые с регулировкой, в санузле приточная вентиляция. Есть счетчики. Поквартирное отопление, можно отключить и не платить. Квартира от собственника. По желанию покупателя бесплатно оставлю всю мебель (диван и кровать из натуральной кожи, гардины с новыми портьерами, прикроватные тумбочки, два ЖК телевизора, вешалка, шкаф-купе с подсветкой, изготовленный на заказ, рабочее место, стеллажи, полки, тумбы под ТВ, кухонный гарнитур, варочная панель и духовой шкаф, вытяжка, холодильник, кухонный стол со стульями, стиральная машина, микроволновая печь, диванчик в прихожей, люстры, освещение, новую кухню, посудомоечную машину, телевизор, холодильник, стиральную машину, кровать, диван, встроенный шкаф-купе, текстиль и т.д.).
**О Сделке:**
Квартира полностью готова к проживанию, один собственник, ипотека подходит. Квартира отлично подходит для сдачи в аренду, можно использовать как арендный бизнес, цена указана за наличные. В настоящий момент проживает арендатор, стоимость арендной платы 45000 руб. в месяц, готов снимать на долгий срок.
