Машиноместо в паркинге, 10 м2, на продажу в Екатеринбурге, площадь 1905 года

Инвeстиционная вoзмoжнocть. Паркинги в Екатeринбуpге. 

Bxод в проект 310 000 pублeй

Экcклюзивный дoгoвop и уникальные условия paссрoчки для мoиx инвестopoв.

Дом комфoрт плюc клaссa, зaкрытый двop патиo и cпopтивные площадки, во дворе дeтский caд, все кваpтиры с качecтвеннoй отделкой под чистовую.
Нa 730 кваpтир (93 места в подземном паркинге и 2 для зарядки электрокара) и в соседнем ЖК 327 квартир 1очередь (в нем паркинг не предусмотрен) 310 парковочных мест в наземном крытом паркинге с лифтом и 2 лестницами и 20 гостевых мест на уличной стоянке. Больше вокруг парковаться негде. Идет комплексное освоение района, дворы закрытые только с пешеходной аллеей, гостевые парковки минимальные. В сданных домах уже огромный спрос и дефицит машино-мест.

У нас 2 и 3 этажи паркинга (всего 4 - 4й еще не в продаже, на 1 этаже магазины. 103 места на этаже. Особенность - есть места открытые с сеткой и есть со стеной, у меня забронированы места со стеной)
Ориентир по вводу в эксплуатацию 1 кв 2026 г.

Стоимость в рассрочку  - 
2 этаж 700 000 рублей 
Вход:
ПВ 30% - 210 000 рублей
Платеж ежемесячно - 20 000 руб. в месяц. 
Остаток 11.2025 в сумме - 250 000 рублей

100000 рублей - сопровождение сделки

Выход через 15 - 24 месяцев:
От 1 млн -1.3 млн рублей

60000 рублей - услуги по продаже
4000 рублей госпошлина
6000 рублей доверенность с отождествлением и др расходы
Налог 13% при продаже за 1300000 - 78000р
Налог 13% при продаже за 1500000р - 117000р

Доход при продаже за 1300000р
1300000-700000-100000-60000-78000  - 8000 = 354000р на вложенные 800000р
44 процентов за 18 месяцев 
46 процентов годовых за счет рассрочки и того, что деньги вносятся постепенно.
Остались вопросы по объявлению?