Офис, 295.8 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Фронтовых Бригад, 7

Пpeдлагaем Вашему вниманию нежилое ПOМEЩЕНИE ГАБ, Готовый Арендный Бизнec (Eдинcтвeнный Арендатop пoмещения - федеpальный опepaтор, дoлгoсрочный контpакт!), плoщaдью 295,8 кв м пoд кoммерчеcкую деятельнocть – Oфиc кaбинeтно - кopидорнoго типа (10 кaбинетoв, 2 отдельных входa, подсoбныe пoмещeния), расположенное по адресу Фронтовых Бригад 7, район улиц Космонавтов – Фронтовых Бригад - Электриков. Помещение полностью сдано в аренду единственному арендатору, постоянно приносит ежемесячный доход, Федеральный арендатор, который может дальше долго продолжать работать в этом помещении. Доходность на данный момент - 10,84 – 11,23% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость около 8.9 - 9.2 лет. Возможна и реальна оптимизация всех базовых показателей доходности.  

В самом офисе установлены кондиционеры, есть возможность размещения рекламной вывески. 20 кВт плановая лимитная мощность на помещение.

Помещение в собственности. Сделан ремонт. Хорошее состояние. Дом спецпроект, кирпич, 2004 года постройки. Рядом удобная транспортная развязка. Метро Машиностроителей в 400 метрах от самого помещения. Помещение постоянно действует и находится в эксплуатации. Все коммуникации.

Преимущества данного помещения:
- Наличие действующего долгосрочного федерального арендатора (заключен долгосрочный договор аренды, При этом Офисы и помещения всегда в этом месте пользуется спросом!).
- Отдельные 2 входа с улицы. 
- кабинетная - коридорная планировка, разной площади.
- Возможно переустройство помещения под свою концепцию.
- Активный Пешеходный трафик.
- Удобная транспортная развязка.
- Локация здания на 1й линии.
- Возможность размещения рекламы (вывески) на фасаде здания.
- 4 санузла в офисе.
- в наличии до 15 парковочных мест рядом с помещением и парковка вдоль всего дома Фронтовых Бригад 7 (возможна также парковка на закрытой территории в дворе здания).
- 2 помещения под склад.
- арестов, обременений на помещение нет! – прозрачная история помещения (Первый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию).

Дополнительно: Чистая продажа, возможно оформление ипотечного кредита для покупателя с использованием преференции, оперативная продажа недвижимости покупателя, Возможна рассрочка оплаты за помещение до 6 месяцев. 

Звоните и мы с радостью организуем просмотр!

Для оперативной связи лучше позвонить на телефон указанный в объявлении, письменные сообщения не всегда вовремя доходят!

#объект в нашей базе №9109611#