Офис, 263 м2, на продажу в Екатеринбурге, Комсомольская улица, 29

Продаётся встроенное помещение с входной группой. Общая площадь составляет 263 кв. м. ( 1 этаж - 123,2 кв. м. и 2 этаж -139,7 кв. м. ) . Наличие центрального входа и запасного (с торца здания) позволяет сделать два автономных помещения - помещение на 1 этаже и на 2 -м этаже с отдельным входом. На 1-м этаже - два больших помещения, санузел, на 2-м этаже - 6 офисных помещений (кабинетов), кухня. Есть собственная парковка на 10 машино-мест. Въезд на парковку регулируется шлагбаумом. Хорошая транспортная развязка и месторасположение (в соседних зданиях по адресу: ул. Комсомольская, д. 21 и 23 находятся учебные корпуса Уральского государственного юридического университета) . На протяжении многих лет все помещения арендует одна организация - фотостудия "Два жирафа". Один из вариантов приобретения этого объекта недвижимости - без смены арендаторов. Если приобретаете как арендный бизнес, при текущей арендной ставке, срок окупаемости - 10 лет. Разумные коммунальные расходы - 20 000 руб. летом и 35 000 руб. в отопительный сезон. Один собственник (физ. лицо). Документы готовы. Ипотека возможна. ID объекта в нашей базе: 278