Офис, 789.2 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Коминтерна, 16

Объект N 129657. Продам офис на 2 этаже нежилого здания Коминтерна, 16. Вся площадь разделена на две части: 376,2 кв.м. и 413 кв.м. Все помещения сданы в аренду: 413 кв.м. одному арендатору, 376,2 в нарезку. Договоры на 11 месяцев. Сделан качественный офисный ремонт, в здании смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация (датчики), охрана периметра и ЧОП арендаторов. Электромощность 55 кВт. Перегородки между кабинетами сделаны из пазоребневых плит, звукоизоляция хорошая. В здании своя котельная, тепло включают раньше, чем в городе. Парковка есть как подземная, так и гостевая на улице, под шлагбаумом. Коммунальные платежи составляют в среднем 140 руб./кв.м. (в том числе эксплуатация 86 руб./кв.м). Аренда земли 21 руб./кв.м. в месяц. Кадастровая стоимость помещения 39 568 152 рублей. Налог 83,5 руб./кв.м. в месяц. Общая расходная часть: 244,5 руб./мес. Собственник ООО, без НДС (упрощенная система), владеет с момента постройки здания в 2005 году. Помещение полностью готово к продаже, долгов и обременений нет.