Описание
Пpoдaм сoврeменный офис 177,7 кв.м. со cвежим pемонтoм в ЖK Зелeный Мыс, 8 маpтa 194, 3 этaж.
Пoмeщение: правильной гeометричecкoй фopмы, имеет фоpмат свoбoдной планирoвки oреn spасе, c сoвpeменным, лаконичным White-дизaйном, пepед продажей пpоизвeдeн коcмeтичеcкий peмoнт, возможнo пpовести разграничение зон по вашему желанию (в площадь помещения входит МОП)
Панорамное остекление окон, высота потолка 2,75 м., выполнена современная отделка: пол - плитка, стены - обои, плитка; потолок - подвесные потолки армстронг, пожарно-охранная сигнализация, видео-наблюдение с записью, домофон, выделенная мощность - 20 кВт., просторный холл с местом приема посетителей и встроенным шкафом-купе, санузел на этаже – всё для обеспечения комфортного пребывания сотрудников и клиентов.
Низкие тарифы на коммунальные ресурсы из-за принадлежности к системам МКД. Дружелюбные, аккуратные соседи, на этаже всего 3 офиса, чисто, тихо.
Местоположение: рядом все транспортные развязки: метро Чкаловская, Ботаническая, троллейбус, автобус, трамвай, южный автовокзал – в шаговой доступности, 3-5 минут ходьбы.
Инфраструктура: администрация Чкаловского района, почта, рядом Ботанический сад и парк, объездная дорога, торговые центры, в здании кафе, аптека, магазин, отели и т.д. Парковка у здания.
✅ Помещение подойдет как для офиса, так и для торговли - постоянный трафик из-за развитой инфраструктуры.
✅ Возможен арендный бизнес – сейчас договор с платежеспособным, добросовестным долгосрочным арендатором до конца 2025 года. Расчет доходности и окупаемости по запросу.
✅ Возможна приобретение в собственность для ведения собственной деятельности.
✅ 1 собственник, физическое лицо, быстрый выход на сделку.
