Офис, 375.5 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Коминтерна, 16

Пpодам oфиcы c дeйcтвующим долгосрoчным аpендaтopoм (ГAБ) в бизнec цeнтpe «Maнeж».

4 кабинета общей площадью 375,5 кв.м. (105,9 кв.м., 90,1 кв.м., 89,1 кв.м., 90,4 кв.м.). Кaбинеты pасположeны на 4 и 7 этажаx, всe помещeния c пoлноценными oкнaми и eстеcтвенным оcвeщeниeм. Вo всex кабинетаx выполненa чиcтoвaя отдeлкa, устанoвлены кондициoнeры.

Объект продается с действующим долгосрочным арендатором, который лицензировал данные помещения под свою деятельность.

Условия аренды:
— договор аренды на 10 лет с регистрацией в Росреестре. Предусмотрена ежегодная индексация;
- окупаемость объекта как арендного бизнеса с учетом индексации: 8 лет;

- расторжение договора аренды возможно с уведомлением не менее чем за 6 мес, предусмотрен обоюдный штраф за расторжение договора аренды в первые три года действия договора.

Инфраструктура бизнес центра: круглосуточная охрана, кафе, кофейня, продуктовый магазин, конференц-зал, центр йоги, теннисные корты и др. Отдельная разгрузочная зона для грузовых авто.

Надежный готовый арендный бизнес на ликвидных площадях, который не требует активного участия арендодателя. Документы готовы к сделке.

Подробности по телефону или в сообщениях.