Офис, 260 м2, на продажу в Екатеринбурге, переулок Трактористов, 17

Продам коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет  Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля 
(Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446) 
Ключевые преимущества для инвестора: 
 11 млн платите сейчас - 10 млн рублей в рассрочку на 6 лет под 6% (экономия на процентах и страховках более 15% годовых, если брать банковский кредит)
Это выгодное предложение с минимальной нагрузкой на бюджет!
 Стабильный доход "с первого дня"
Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду  Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт - всё уже работает!
 Окупаемость 8 лет
Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет 
 Потенциал роста доходности до 7 лет
Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости 
 Диверсифицированные и надежные арендаторы
Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов:


 Зуботехническая лаборатория


 Пункт проката медицинской техники


 Мастерская по ремонту одежды


 Офисы местных компаний


 Эффективная концепция "нарезки"
Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра 
 Полная финансовая прозрачность
Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности 
 Юридическая чистота
Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно 
 Сервис "под ключ"
После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход 
Идеальный актив для: 


 Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком


 Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость


 Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью


 Действуйте!
Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону 
ID объекта в нашей базе: 794