Офис, 336.3 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Бебеля, 63

Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район, метро Уральская, метро Площадь 1905 года, метро Динамо, улица Бебеля, 63

добавлено 17 августа в 15:40

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 40

Общая информация

Общая площадь 336.3 м²

Этаж / Этажность 3 / 5

ЦЕНА

31 900 000 

94 900 /м²

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Устали сидеть в неудобных помещениях в разных местах? Для Вас готовое решение:
Отдельный этаж в собственность в здании с газовой котельной, системой вентиляции и готовыми арендаторами (если нужны) по лучшей цене.
Отличный оборудованный офис на 8 комнат + серверная и достаточно санузлов в выгодной локации в Екатеринбурге: Ваша инвестиция в успех!
Уникальное предложение для развивающегося бизнеса и частных инвесторов.
3 (третий) этаж современного офисного здания.
Ключевые преимущества объекта:
Выгодная локация: улица Бебеля, 63 быстрый доступ к любой транспортной магистрали и железной дороге.
Общая площадь: 336,3 м с продуманной кабинетной планировкой плюс серверная и несколько санузлов.
Готовое решение: уже с косметический ремонтом - помещения сразу готовы к работе.

Внутри здания: собственная управляющая компания и газовая котельная обеспечивают понятные расходы на коммунальные услуги.
Высота потолков 3 м.

Если вы инвестор - Стабильный доход: все офисы уже сданы в аренду.
Планировка этажа: 8 функциональных офисов площадью от 19,1 до 40,5 м.
Возможность использования как для работы с посетителями, так и бэк-офиса.
Парковки: на прилегающей территории вокруг здания размещается до 20 а/м.
Дополнительный бонус: большая бесплатная парковка у ТЦ "Карнавал".
Продажа от юридического лица. все прозрачно: в цену заложен НДС 5%
На первом этаже расположен якорный арендатор - сетевая пиццерия, что гарантирует стабильный поток клиентов и дополнительную безопасность.
СРАВНЕНИЕ: Арендовать VS Купить
Главная цифра За 7 лет аренды вы потратите от 25-33 млн рублей.
За 7 лет ипотеки с платежом 500тр вы станете владельцем офиса, который станет дороже еще минимум на 30% к этому времени.
Разница в том, что: аренда это расход навсегда, а ипотека это инвестиция с выходом на актив.
Наличие работающих арендаторов на старте снимает главный страх: "А если будет тяжело платить?" - не будет, они уже платят.
Помещение в собственность в здании с газовой котельной, системой вентиляции и готовыми арендаторами, для Вас по лучшей цене.
Позвоните и мы подготовим под Вашу структуру индивидуальный график платежей и удобный план сделки.

ID объекта в нашей базе: 870

Объект на карте

Калькулятор ипотеки