Помещение свободного назначения, 57.2 м2, на продажу в Екатеринбурге, проспект Ленина, 79В

ПРЕДЛАГАЮ К ПРОДАЖЕ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (эконом сегмент, в хорошей локации, всегда найдет арендатора и не подвержен кризису) УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ОБЪЕКТ ВСЕГО ЗА 4,6 МЛН. РУБ. ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 30 АПРЕЛЯ 20 Г.Нежилое отдельно стоящее здание с кадастровым номером 66:41:0000000:66940, площадь 57,2 кв.м., назначение - нежилое здание, находится в собственности у физического лица. Земельный участок под зданием также в собственности (81 м2). Зданию и земельному участку присвоен адрес: проспект Ленина, д. 79 в. Подъезд к зданию осуществляется с ул. Проспект Ленина, откуда раскрывается главный фасад. Основной материал наружных стен – кирпич (толщина стен 580 мм), перекрытие утепленное – мелко-сборные ж/б плиты по металлическим балкам. Внутри здание очень светлое имеет три окна и зенитный фонарь, пол бетонный, интерьер в стиле «лофт». Инженерные сети: ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ - Существующая мощность электроснабжения 20 кВт, есть возможность увеличения мощности до 50 кВт.ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ - Автономно от электро котла, есть технические условия на подключение к центральному теплоснабжению. Есть возможность подключения к газу.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ - заключен договор с водоканалом и получены тех условия на подключение к центральному водоснабжению и канализации. Договор оплачен. Проект согласован с МУП «Водоканал», есть подрядчик и смета на 450 т.р. В данный момент:-  водоснабжение – вода привозная;-  водоотведение – герметичный выгреб.ПРЕИМУЩЕСТВА:Здание расположено на земельном участке в территориальной зоне Ц-1 - Общественно-деловая зона городского центра. Собран полный пакет документов. Инвестиционная привлекательность обеспечена тем, что объект расположен в центре города Екатеринбурга и есть возможность реконструкции  с увеличением площади до 236 м2. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗДАНИЕ СДАНО В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ.На все дополнительные вопросы отвечу при просмотре. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ