Описание
Продается теплое универсальное благоустроенное ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНОЕ НЕЖИЛОЕ помещение (является нежилым с начала ввода дома в эксплуатацию) правильной прямоугольной формы в жилом 9 этажном кирпичном доме, на первом этаже. Так как дом 9-ти этажей и в очень хорошем состоянии, то не попадет еще десятилетия под реновацию (снос и т.д.). Возможность выполнения Вами свободной перепланировки(фактическая планировка сейчас соответствует плану), выполнения бюджетной входной группы с крыльцом со стороны улицы (отсутствие каких либо технических сетей под окном на расстоянии 10 метров от него, подтверждающие это документы ГПЗУ плана земельного участка имеются) и размещения полноценной вывески (и/или небольшого выступающего треугольного навесного козырька) на стороне фасада, относящемся к этому помещению. Имеется: сан.узел с вентиляцией (имеется возможность установки ванной), также общая вентиляция в комнате, отопление (радиатор слева от окна за столом, а не под окном), ГВС и ХВС (новые стояки, счетчики), работающий полотенчик, согласованная мощность 5 кВт (подтверждающие документы на данную мощность имеются), хорошая шумоизоляция. Адекватная управляющая компания. В помещении отсутствуют какие либо общедомовые сети (кроме как стояков как в любой благоустроенной квартире). Рядом справа расположено другое нежилое помещение, используемое под коммерческие нужды.Помещение долгосрочно полностью застраховано в авторитетной старой страховой компании, Вы сможете также в ней БЕСПЛАТНО его перестраховать.Вход через 7-й подъезд 1-ого этажа (как в квартиру). Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями (новому собственнику потребуется их перезаключение лишь при условии предъявления только выписки о праве собственности и правоустанавливающих документов на данное помещение). Развитая инфраструктура: густой высотный жилой массив, близость к метро Уралмаш (2 мин пешком), остановкам общественного транспорта, рядом школы, садики, напротив ТЦ Стрелка, супермаркеты, Макдоналдс, ЗАГС, кинотеатр Заря. Очень хороший пешеходный трафик, просматриваемый фасад мимо идущих людей от метро Уралмаш, по близости бесплатная открытая парковка, открытая придомовая территория (нет шлагбаума, ворот, забора, калиток и т.д.)Помещение отлично подходит ДЛЯ: арендного бизнеса (хостел - разрешено и будет всегда разрешено, так как помещение является нежилым), сдача посуточно, самоличного постоянного нахождения (присутствия, проживания) собственника (или вашего арендатора, пользователя), небольшого офиса, ногтевой студии, небольшой парикмахерской или кабинета косметического/массажного, солярия, мастерской и другой сопутствующей сферой услуг, фото/копии, ателье, кофе на вынос и для многих других вариантов малого бизнеса.Возможен перевод в статус ЖИЛОГО.Цена указана с учетом состояния помещения.Удобная парковка.Собственник взрослое физ.лицо. Срочная продажа. Звонки в любое время
