Описание
Предлагаем имущественный комплекс около Ботанического сада. В состав комплекса входит:• Нежилое трехэтажное здание с подвалом, 1 951,1кв.м• Земельный участок, 3 347,0кв.м.• Трансформаторная подстанция с дизельгенераторной установкой ДГУ 165аКА FGWilson Р165Е1, 21,3кв.м• Имущество и оборудование (тепловые завесы, фанкойлы, вентиляционное оборудование и т.д. - полный список по запросу).Расположение на пересечении улиц 8 Марта и Академика Шварца, в Ботаническом микрорайоне, одном из молодых и современных жилых районов Екатеринбурга, обладающий развитой инфраструктурой и удобным расположением относительно центральной части города. Район с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью.В непосредственной близости возводится новый и перспективный ЖК «Ботанический сад». На противоположной стороне – жилые дома, ТЦ «Ботаника Молл», ТЦ «Дирижабль», аптеки, магазины.В шаговой доступности остановка общественного транспорта, в 10 минутах ходьбы станция метро «Ботаническая». Инвестиционная привлекательность объекта:• Удобное место расположения здания в район с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью.• Современная планировка. Возможны различные варианты как смешанной, так и кабинетной планировки.• Состояние объекта – хорошее, дополнительные вложения не требуются.• Качественный ремонт офисов. Выполнена внутренняя отделка: штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, подвесные потолки «армстронг».• В непосредственной близости возводится новый и перспективный ЖК «Ботанический сад», жилые дома, крупные торговые центры, Автовокзал. • Ухоженная территория: аллея и скамьи для отдыха.• Комфорт и удобство. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка с видеонаблюдением.• Транспортный проезд без проблем. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, в 10 минутах ходьбы станция метро «Ботаническая». • Необходимые инженерные коммуникации. Возможные варианты использования объекта: офисно-торговые помещения , банк, медицинский центр, строительная организация, обслуживающая организация, многопрофильная организация и т.д.Необходимым условием при продаже объекта является обязательство потенциального покупателя передать в аренду часть помещения для размещения офиса Банка площадью 658кв.м. (с допустимым отклонением (+/-) 10%), в том числе подвал – 176,1кв.м., 1 этаж – 481,3 кв.м.
