Помещение свободного назначения, 719.7 м2, на продажу в Екатеринбурге, Ясная улица, 4

Нежилые помещения, расположенные на первом и подвальном этажах жилого домаОбщая площадь помещений: 719,7кв.м., из них:· 1 этаж (весь этаж) – 505,1 кв.м.· подвал (весь подвал) – 214,6 кв.мКадастровый номер: 66:41:0304027:6196Сведения о правах на объект: СобственностьНаличие обременений: Реализация осуществляется с условием обязательной передачи во временное владение и пользование (аренду) продавцу в реализованном Здании нежилые помещения общей площадью 320,0кв.м. (с допустимым отклонением (+/-) 10%)Местоположение и окружениеОбъект расположен в Юго-западном микрорайоне г. Екатеринбург, на первом этаже жилого здания. Преобладающая окружающая застройка: жилые дома с расположенными в них административными помещениями, ТРЦ «Фан-фан», парки, КРК «Уралец». На первых этажах домов, находящихся поблизости, располагаются объекты розничной торговли, сферы услуг.Транспортная доступностьПодъезд к объекту оценки осуществляется с ул. Ясная, остановки общественного транспорта в пешей доступности (2-3 мин). Парковка непосредственно рядом с объектом, а также подземный паркинг в ТРЦ «Фан-Фан».Техническое состояние объекта· Объект находится в хорошем состоянии· Все помещения имеют правильную прямоугольную форму· Выделены следующие мощности: потребление электроэнергии 35 кВт· Центральные электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация.· Охрана, телефон, интернет.Инвестиционная привлекательность объекта· Может быть использован в качестве торгового, офисного, банковского объекта· Расположен в густонаселенном районе города Екатеринбург· Отличная транспортная и пешеходная доступность· Близость к центру города· Хорошее состояние