Описание
COБCTВEHНИК!!!
НЕ АГEНTСTBO!!!
ЕCTЬ ПОТEHЦИAЛЬHЫE АРЕНДАТOРЫ!!!
ОKУПАEМОCTЬ 9 лeт
Ecли ты инвестоp и xoчешь зaрабaтывать на нeдвижимоcти, тo это, то сaмoе пpедлoжeние для тебя. Oбъeкт имeeт высoкий потeнциал. Здaниe являeтcя нeжилым, что упроcтит любыe согласования по реконструкции и перепланировке, установке вентиляции и увеличения мощностей, высокие потолки, что способствует использованию под любой формат, свободная планировка, витражное остекление, парковочные места для клиентов, высокий автомобильный трафик, все это увеличивает ценность данного помещения. Разделив его на 4 или 6 обособленных помещений, тем самым увеличив свою доходность при сдаче в аренду, либо при продаже. Для сравнения стоимость в новых ЖК от 130.000 до 200.000 за кв.м., ввод в эксплуатацию в течении двух лет, далее поиск арендатора, стоимость аренды будет ниже и увеличит окупаемость объекта до 12-15 лет. Успевай!!! Таких помещений практически нет на рынке или они завышены по стоимости.
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ помещение 380 кв.м.
Основные характеристики и преимущества помещения: Расположено в районе Уралмаш города Екатеринбурга, вблизи перекрёстка улиц Машиностроителей - проспект Орджоникидзе - Преподобного Сергия Радонежского
- 1 этаж, вход отдельный (с фасада и с торца здания), можно организовать еще доп. входы с фасада
- общая площадь 380 кв.м. из них 72,5 цокольный этаж
- планировка свободная
- с торца здания имеется вход для разгрузки товара
- освежающий ремонт обсуждается
- высота потолков более 3,5 м.
- разрешенная мощность - 80 кВт
- на фасаде можно сделать вентиляцию
- возможность разместить рекламную вывеску более 10 метров
- высокий автомобильный трафик
- имеется парковка возле помещения
- здание Бизнес центра, что упрощает работу в нем
Рядом расположены: в здании находятся офисы более 200 организаций, цветочный магазин Жарден, Пивко, кофейня, кафе, Министерство по делам ГО, автозаправка Уралойл, автомойка, гипермаркет Лента, районный суд, Уралмашзавод и тд.
Стоимость ПРОДАЖИ: 31.499.000 рублей
Более подробную информацию уточняйте по телефону или через
кнопку "НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ".
Наши юристы Вас проконсультируют и окажут профессиональную помощь.
Разработка проектной документации, проектирование инженерных сетей, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, перепланировки нежилых помещений, эскизные проекты зданий, помощь в согласовании.
Строительные и ремонтные работы любой сложности» «КАЧЕСТВЕННО И БЫСТРО»
