Описание
Продажа помещения с арендатором + Вывеска на 1ой линии.
- нежилое помещение до 75м2;
- отдельный вход с 1го этажа с улицы;
- беспороговый доступ, удобная разгрузка-погрузка авто;
- антресольный этаж для увеличения площади до 15м2;
- 2 отдельных санузла (5м2);
- помещение для склада, гардеробной (5м2);
- готовые "мокрые точки" и 380в для кухонной зоны;
- Лоджия с остеклением до потолка 3м (5м2);
- трендовая входная группа Ral 7024;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- дополнительная точка отопления в ванной зоне;
- независимые от жилых стояки ХВС, ГВС, канализации, электричества;
- высота потолков 4,25м и 3,0 м.;
- монолитная лестница с внутренней нишей для мест хранения;
- низкая ЖКУ оплата за счет газовой котельной и УК;
- вывеска и указатели для клиентов - возможна установка на 1 линии;
- закрытый двор, возможность парковки внутри двора;
- система безопасности ,видеонаблюдения, контроль доступа на территорию;
-
-
2 уровня плюс антресольный этаж;
- транспортная доступность, удобный выезд в центр, ЕКАД, Н.Московский тракт;
- пешеходная близость к социальным, торговым, развлекательным, продуктовым
Все нежилые помещения 1х этажей ЖК "Репин-парк" функционируют, у многих успешно работает бизнес, ни одного свободного помещения.
На 1 уровне -возможна коммерция, офис или магазин, удобный без пороговый доступ для погрузки-разгрузки товара (например, при работе с маркетплейсами). Авто можно ставить рядом со входом.
На 2 уровне - будет удобно разместить жилую зону(апартаменты), либо административный офис с мини-складом (8м3). ☕️Живите и работайте, не выходя из дома! Вокруг сложилась весьма комфортная среда и инфраструктура: можно буквально в тапочках спуститься за продуктами, пиццей, том-ямом, роллами, строиматериалами провести встречу в новом уютном кафе отпраздновать день рождения свой или ребенка в студии праздников также встроенной в ЖК ️Заниматься фитнесом во внутреннем дворе на ворк-ауте, либо в Брайт-фитнесе в 3 мин. от дома Возможна частичная оплата автомобилями, либо недвижимостью ⛲ предлагаем Вам новый формат жизни ! Отметим, что помещение находится в заселенном и современном ЖК с богатой инфраструктурой (а это значит, что соседи закончили давно ремонты в квартирах): подземный и наземный Паркинги, автостоянки вокруг ЖК, "Пятерочка", "Жизнь-Март", "Строительный двор", "Салоны красоты", "Пиццерия", "Отель", Хостел и др. - все это создаст для Вашего бизнеса дополнительный трафик Клиентов и комфортную среду. Здесь Вы захотите работать и жить "наполную" 24/7! В качестве жилья - при грамотной планировке функционал 3-4 комнатной квартиры с 2мя большими санузлами. Площадь изначальная 60м2, после установки антресольного лофт-этажа - до 75м2. * Реально Низкие ЖКУ платежи благодаря газовой котельной (летом 2500р, зимой 3500+счетчики, см.фото счета) *Высота потолков - от 3 до 4.25 м. *Санузлы - 2 шт. *Монолитная лестница внутри *Лоджия - 4м2 с большим остеклением. *Приточно-вытяжная система в каждом помещении *Простор для дизайна и функционала пространства. *Возможно разделение на квартиры со 2-рым входом из общего подъезда. *Лоджия и основное пространство жилья приподняты на уровень 2 го этажа. *Парковка авто - прямо у дверей Вашего помещения (удобно для погрузки-выгрузки). *Закрытый двор с детскими игровыми зонами из Дании, спортивным Ворк-аутом, роллер-дромом. *Возможность использовать как ГАБ (арендный бизнес),т.к. востребовано жилье для кратковременной аренды - рядом Горбольница, ВУЗы, места притяжения рабочей силы. *ЖК "Репин-парк" - востребованный объект для сдачи в аренду благодаря местоположению и комфорту проживания: + Детские сады - радиус 5-7мин, также минисадик в самом ЖК. + Гимназия по прописке #116, строят новую школу #41 через дорогу. + Отель и хостел в соседнем корпусе - для ваших родственников из других городов. + Больница #41 - через дорогу + Рядом: ТРЦ "МЕГА", "Радуга-парк", ФОК "ВИЗовский", СК Олимпиец, Центральный стадион, Медуниверситет, Институт и колледж связи, ГБ #40 и Областная больница #1 #Для полного комфорта готовы продать 1 машиноместо в теплом подземном Паркинге ( 1ый корпус - Заводская, 75 - самый удобный и короткий выезд из ЖК) . #Состояние - White box (предчистовая отделка), сейчас ведутся работы по сварке антресольного этажа. Гарантируем, что после просмотра помещения - Вы не сможете спать, придумывая все больше разного функционала под себя! Какой бизнес-проект здесь разместить? #Апартаменты под аренду, #аренда для маркетплейса #семейный хостел, #офис, #интернет-магазин со своим мини-складом, #СПА-салон, #образовательный центр, #шоу-рум, #коворкинг или возродить "купеческий формат" - внизу бизнес, наверху жилье. Заинтересовало - звоните!
