Описание
Пpедлагaeм к прoдаже 3х комнатную квaртиpу в ЖК Mельница
Опиcaние дoмa:
Иcтopичeское здание 1906 гoда постpoйки. Здaниe cтроилоcь как мeльницa (Мeльницa Борчанинова-Пeрвушина) и на cегoдняшний день объeкт ноcит cтaтус культуpнoго наслeдия нapoдoв PФ. Вecь антураж тогo времени сохранён как внутри, так и снаружи: кирпичная кладка, лестничные марши с чугунными перилами и прочее. Нужно увидеть и прочувствовать всю эпохальность данного места, и ту энергетику, которую оно в себе сохранило. Во входной группе всегда круглосуточная охрана, консьерж и видеонаблюдение.
Описание объекта:
Уважаемые клиенты! Вашему вниманию представлена единственная в своём роде двухэтажная 3х комнатная квартира в историческом здании в стиле Lоft! Это настоящая, а не кирпичная кладка 1906 года. Уникальность данного объекта в том, что он подходит как опытному инвестору - для воплощения смелых бизнес-идей и капитализации своих средств. Так и для людей, желающих окружить себя особой атмосферой исторического здания, присущего только ему антуража и энергетики.
Квартира расположена на 5 и 6 этажах 6 этажного здания в ЖК Мельница
По всей квартире реализован качественный дизайнерский ремонт и уделено особое внимание сохранению общего стиля помещения. Именно поэтому оно так востребовано в качестве фотостудии со своей страницей в инстаграм.
Также, архитектура здания и конкретно этой квартиры позволяет сделать дополнительную лестницу для выхода на свою часть крыши (мансарду), что позволит увеличить как инвестиционную привлекательность объекта (как вариант - дополнительные фотозоны (уже есть крутые идеи для реализации), так и получить пространство с прекрасным видом на активный город.
Данный объект уже имеет действующий аккаунт в инстаграм с 1000+ реальных подписчиков (активная клиентская база), а также имеет действующий бизнес с пассивным доходом от 400 тыс.руб. и это без активной рекламы.
Отделка:
- легкая, красивая лестница
- кирпичная стена 5,5 метров в высоту
- полукруглые большие (2 метра) аутентичные витражные окна (пластиковые под дерево)
- дизанерский ремонт в стиле Lоft
Технические характеристики:
1 этаж:
Коридор – 3,7 кв.м.
Гардероб – 2,2 кв.м.
Санузел (с душевой) – 4,4 кв.м.
Кухня-гостиная – 29,7 кв.м.
Потолки: от 2,5 до 5,5 метров
2 этаж:
Коридор – 8,2 кв.м.
Санузел (с ванной) – 5 кв.м.
Спальня №1 – 14,6 кв.м + ниша-гардероб – 3 кв.м
Спальня №2 – 19,5 кв.м.
Потолки: от 2,5 метров до 3 метров, под углом
Кухонная зона порядка 7 кв.м.
Реализована угловая кухня со всей необходимой встроенной техникой, островной вытяжкой (с фильтром тонкой очистки) и теплым полом в зоне, где Вы готовите.
Инфраструктура:
Комфортное расположение здания позволяет наслаждаться потрясающей красотой внутреннего двора в стиле старой Европы с подсветкой по вечерам. В теплое время года работает водопад с подсветкой, а также есть места для посиделок и чтения.
Само расположение дома очень удобное, рядом «Жизнь-март», «Вкусно и точка», ресторан «Тануки», продуктовые магазины. В самом доме клиника, спа и каф, планируется открытие фитнес зала.
Паркинг: есть возможность приобретения мест на подземном паркинге, либо аренда машиноместа 5-10 тыс.руб./мес.
Возможные варианты показа: Просмотр данного объекта можно осуществить любым удобным для Вас способом, как онлайн, так и офлайн. Также, можно организовать встречу на объекте с собственником, где Вы сможете лично обсудить все идеи, планы и узнать нюансы.
Присутствует небольшой «ипотечный хвост» в Альфа-Банке.
Принимайте решение только после просмотра объекта, ведь важен контекст здания, места и самого помещения. Это не просто бетон, а история, атмосфера и хорошая инвестиция.
