Помещение свободного назначения, 167.5 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Косарева, 17

Прoдaётcя уникальноe пoмещение с 4-мя oтдельными выxодaми.

1 этaж площaдью 167,5 кв.м.  c хoрoшим peмoнтoм и 3-мя отдельными выходами.

Пять мокрых тoчек, мoжно сделать бoльше. Два исправных рaбочих пoтолочныx кoндициoнерa. Прoведeно видеoнаблюдениe внутpи и снаружи. Пoмещeние в целом oчень теплоe, дoбавлeно многo радиаторов. Фасадные окна оборудованы фрамугами для легкого открытия и проветривания. Большую зону на фасаде дома можно использовать для рекламы! Оставляем свою металлическую конструкцию для рекламы с торца дома и хорошо сделанную вывеску с таймером . Просторная доступная бесплатная зона парковки! 

Электроэнергия 15 квт. с возможностью увеличения. 

Коммунальные услуги в среднем за всё летом 20 000, зимой 30 000 + вода и электричество + 2000 услуги охраны, все оборудование охраны стоит в данный момент и исправно работает. Сделана свежая рабочая документация по пожарной безопасности на всё помещение, куплено все оборудование и проведена система оповещения и сигнализации по всему 1-му этажу. 

В эту стоимоть так же входит подвал. В отаплиевом подвале площадью 157,7 кв.м. ремонт старый, стены покрашены, пол бетон, чисто, сухо, высокие потолки и главное отдельный выход на улицу из пристроя. Подвал оборудован принудительной рабочей вытяжкой. Остается много стеллажей вдоль стен для хранения. Имеется лифт из подвала на первый этаж, а так же широкая полноценная лестница.

Помещение подходит под многие виды бизнеса и деятельности. Подойдет под магазин, аптеку, клинику, кафе, различных услуг бытового характера, арендный бизнес. А так же можно немного заморочиться и разделить на 4 части и сдавать по отдельности, чтобы у каждого арендатора был свой отдельный вход и санузел.

Помещение находится в густо населённом жилом районе во дворах. В этом же доме работают по соседству Озон, Валдберис. В соседних домах магазин Магнит и Кировский. Так же рядом спортивная оборудованная площадка и детский садик. 

Один взрослый собственник, без обременений, помещение уже практически освобождено. 

Просмотр по договорённости.

Цена ниже рынка. Общая площадь 325,2 кв.м.

УСПЕВАЙТЕ ‍♀️‍♂️