Описание
Продаётcя уникaльноe помещение с 4-мя oтдельными выxодaми общей плoщадью 325,2 кв.м.
1 этaж площадью 167,5 кв.м. c xopoшим ремонтом и 3-мя oтдельными выхoдaми.
Пять мокpых точек, можнo сделать большe. Два испрaвных paбочих потолoчных кoндиционера. Прoведeно видeoнаблюдение внутpи и снaружи. Пoмещение в целoм oчeнь теплoе, дoбавлено много радиаторов. Фасадные окна оборудованы фрамугами для легкого открытия и проветривания. Большую зону на фасаде дома можно использовать для рекламы! Оставляем свою металлическую конструкцию для рекламы с торца дома и хорошо сделанную вывеску с таймером . Просторная доступная бесплатная зона парковки!
Электроэнергия 15 квт. с возможностью увеличения.
Коммунальные услуги в среднем за всё летом 20 000, зимой 30 000 + вода и электричество + 2000 услуги охраны, все оборудование охраны стоит в данный момент и исправно работает. Сделана свежая рабочая документация по пожарной безопасности на всё помещение, куплено все оборудование и проведена система оповещения и сигнализации по всему 1-му этажу.
В отаплиевом подвале площадью 157,7 кв.м. ремонт старый, стены покрашены, пол бетон, чисто, сухо, высокие потолки и главное отдельный выход на улицу из пристроя. Подвал оборудован принудительной рабочей вытяжкой. Остается много стеллажей вдоль стен для хранения. Имеется лифт из подвала на первый этаж, а так же широкая полноценная лестница.
Помещение подходит под многие виды бизнеса и деятельности. Подойдет под магазин, аптеку, клинику, кафе, различных услуг бытового характера, арендный бизнес. А так же можно немного заморочиться и разделить на 4 части и сдавать по отдельности, чтобы у каждого арендатора был свой отдельный вход и санузел.
Помещение находится в густо населённом жилом районе во дворах. В этом же доме работают по соседству Озон, Валдберис. В соседних домах магазин Магнит и Кировский. Так же рядом спортивная оборудованная площадка и детский садик.
Один взрослый собственник, без обременений, помещение уже практически освобождено.
Салон красоты, что на видео и в данный момент съезжает.
Просмотр по договорённости.
Цена ниже рынка, цена за 1кв. м. всего 60 000 руб.
УСПЕВАЙТЕ ♀️♂️
