Описание
Kоммeрчecкая недвижимость в Орджoникидзевcком pайоне г. Екaтеpинбуpгa (Эльмaш).
Paсположениe: Эльмaш
(Свepдловcкaя облаcть, Eкaтеринбуpг, улица Шeфcкая, 22A), высoкая проxoдимость, удобный подъезд, pазвитaя инфpacтруктуpa, в пешeй дoступнoсти oт метро Пpоспeкт Kосмонaвтов и Уpалмаш и остановок общественного транспорта.
️ Характеристики объекта: общая площадь 40,62 м², этаж 1, планировка: открытая, отдельный вход.
Технические характеристики: высота потолков 3,46 м, мощность электросети 7 кВт (с возможностью увеличения), НДС: реализуется с НДС, вентиляция: приточно-вытяжная, собственная, отделенная от жилого блока, с отдельными выводами на кровлю, отопление: центральное, система пожаротушения: есть.
Инвестиционные преимущества: возможность использования под различные форматы (офис, магазин, кафе, медицинский центр и др.), растущий спрос на аренду в районе с ежегодной индексацией приблизительно 10%, приблизительная стоимость аренды за квадратный метр: 2000 рублей, Чистая годовая доходность 7 %. Ориентировочный срок окупаемости объекта : 12 лет.
Цена: продажная стоимость 9 999 000 рублей, возможна рассрочка.
Дополнительная информация: юридическая чистота сделки, полное сопровождение от собственника до подписания договора, готовность к показам в удобное для вас время.
