Описание
Свoбоднoгo нaзначeния, 376.7 м²
Продам два этaжа бoльшой плoщади по aдpесу гоpoд Eкaтeринбург, улица Зaвoдcкая, дoм 12.
Звoните и пишитe в личныe coобщeния! Отправим пpезентацию c пoдpобным анaлизом лoкации
--------------------------------------------------------------------------------------
Oбъект pаспoлoжeн в Bерх-Иceтскoм pайoнe — oднoм из cтарейших в Екатepинбуpге. Eго история берёт своё начало в ХVIII веке у берегов Верх-Исетского пруда, и она неразрывно связана со строительством Верх-Исетского металлургического завода.
✅ Здесь развитая инфраструктура, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности. Множество точек притяжения, транспортных узлов и культурных достопримечательностей. Улица Заводская — магистральная, проходит через весь район и является стратегически важной для города. В непосредственной близости остановки общественного транспорта (от 1 минуты) и трамвайное кольцо.
️ В здании размещены такие якорные арендаторы как Додо Пицца, Центр проката спортивного инвентаря, Центр развития речи, Invitrо (медицинская компания), Салон-парикмахерская, Косулинская пивоварня (фирменный магазин), Аптека, Магазин детской одежды, Центр бухгалтерских услуг, Салон оптики.
♂️ Организации вокруг объекта в пешей доступности:
— Остановки общественного транспорта — от 1 мин
— Автошколы, Магазин искусственного камня, Оzоn, Башкирский продуктовый магазин — 1 мин
— Детские сады — от 2 мин
— Верх-Исетский Центр культуры и искусств, Литературно-мемориальный дом-музей Ф.М. Решетникова, Языковые школы — 2 мин
— Верх-Исетский Спортивный центр, Пив&Ко — 3 мин
— Отдел по вопросам миграции МВД России по Свердловской обл., Государственная ветеринарная клиника Верх-Исетского района, Уральский Футбольный Союз «Барса», Бристоль, Кировский — 4 мин
— Магнит Семейный — 6 минут
— Губернский яхт-клуб «Коматек», Компания по прокату снегоходов — 7 мин
— Верх-Исетский городской пляж — 8 мин
Прямо у входа располагается бесплатная парковка, рассчитанная на 40 машиномест.
--------------------------------------------------------------------------------------
⚡ Представьте себе уникальную возможность стать владельцем просторного объекта площадью 376,7 м², расположенного на первом этаже и с внушительным подвальным помещением! Это не просто здание — это холст для воплощения ваших самых смелых идей.
Первый этаж площадью 123,2 м² с впечатляющей высотой потолков 3,35 м. представляет собой светлое и просторное пространство со свободной планировкой. Вы сами сможете разработать идеальную конфигурацию, будь то уютный ресторан, вместительный офис или стильный фитнес-зал. Большие окна наполнят помещение естественным светом.
Но настоящая изюминка — это подвал площадью 253,5 м². Высота потолков — 2,44 м. Он открывает невероятные перспективы для организации разнообразных зон: винный погреб, мастерская, хранилище, склад, производство, тренажерный зал, антикафе — всё, что фантазии угодно!
✅ Отдельный вход со стороны улицы Заводской + 2 дополнительных входа со двора обеспечивают удобство и функциональность. Разрешённая мощность 29 кВт позволяет подключить необходимое оборудование без ограничений. Центральное водоснабжение, отопление и приточно-вытяжная система вентиляции — ещё один плюс, избавляющий вас от хлопот с обустройством автономной системы.
--------------------------------------------------------------------------------------
После перепланировки и организации входных групп площадь будет более 388 кв. м.
Стоимость продажи = 50 000 000 руб.
Мы готовы поделиться полной информацией, проконсультировать по всем вопросам, организовать просмотр объекта и обсудить условия сотрудничества. Ждём вашего звонка или сообщения!
Продажа помещения от собственника на первом этаже жилого дома
