Описание
Продаю отличное нежилое помещение на 1-м этаже теплого кирпичного дома. Идеальный вариант для открытия бизнеса или комфортного проживания.
Локация: Центральная часть микрорайона Сортировка. Дом стоит на второй линии от шумных магистралей — тихо, но рядом с транспортом. Закрытый двор.
О помещении:
Общая площадь: 70,6 кв.м., оптимальная.
Планировка: Удобная, как у просторной двушки.
- Две изолированные комнаты (23,1 и 11,3 м²), большая комната с двумя окнами, что позволяет разделить на 2 отдельных помещения.
- Просторная кухня (10,9 м²).
- Большой санузел (6,1 м²).
- Прихожая (15,2 м² с возможностью выделения гардеробной).
Вход: Отдельный, изолированный от подъезда (есть крыльцо).
Коммуникации: Все центральные (свет, вода, отопление, канализация).
Состояние: Требует ремонта — отличный шанс сделать дизайн под себя без переплаты за чужой ремонт.
Для бизнеса:
Район активно развивается, строятся новые ЖК — поток клиентов будет расти!
Соседи уже оценили локацию: рядом работает клиника и частный детский сад.
Помещение идеально подойдет под:
Медицинский кабинет / стоматологию.
Частный детский сад или центр развития.
Салон красоты / SPA.
Офис или шоурум.
Для жизни: Ранее помещение успешно использовалось как квартира. Отдельный вход дает полную приватность.
Инвестиция: Покупая сейчас, вы инвестируете в растущий район. Спрос на такие помещения в Сортировке будет только расти.
Звоните прямо сейчас! Запишу на просмотр в удобное для вас время. Увидите потенциал своими глазами!
