Описание
Продаётся коммерческое помещение - готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение 42 м² с арендатором ПВЗ Wildberries
Адрес: Екатеринбург, ул. Федора Заостровского, 4 (новый ЖК в Новокольцовском).
Цена: 9 200 000 рублей (готовы обсудить разумный торг).
Арендный поток: 70 000 руб./мес. стабильного пассивного дохода.
Отличное предложение для инвесторов: продается коммерческое помещение с уже работающим и приносящим прибыль якорным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries.
О бизнесе и помещении:
Надежный арендатор: ПВЗ Wildberries. Помещение полностью отремонтировано по стандартам маркетплейса, установлено оборудование, согласована и смонтирована яркая вывеска.
Стабильная доходность: Пассивный доход 840 000 рублей в год (окупаемость около 11 лет, что является отличным показателем для стрит-ритейла в новых ЖК).
* Характеристики помещения: 42 кв.м. на 1-м этаже.
* Автономность: Отдельный вход с улицы, свой санузел, все коммуникации подключены и исправно работают.
Почему это действительно выгодное вложение?
* Аудитория: Новокольцовский — самый быстрорастущий микрорайон Екатеринбурга. Дома активно заселяются молодыми семьями, для которых ПВЗ в шаговой доступности — базовая потребность. Трафик обеспечен.
* Развитие района: Инфраструктура растет на глазах — строятся новые школы, сады, поликлиники и спорткомплексы, что делает локацию всё более привлекательной.
* Транспортная перспектива: В ближайшее время решится вопрос с подъездными путями — ул. Федора Заостровского станет полноценной сквозной артерией для автомобилей и общественного транспорта. Остановка уже рядом. Как только транспортная доступность улучшится окончательно, трафик ПВЗ и рыночная стоимость самого помещения заметно возрастут.
* Универсальность в будущем: Даже если арендатор когда-либо решит съехать, у вас останется ликвидное помещение с качественным светлым ремонтом, идеально подходящее под аптеку, кофейню, салон красоты или магазин у дома.
Звоните, чтобы обсудить детали, посмотреть помещение и ознакомиться с документами. Отвечу на все вопросы.
