Склад класса А, 1475 м2, на продажу в Екатеринбурге, Полевской тракт, 16/1Д

Номер объекта: 541830. Коммерческое предложение: готовый складской комплекс на Полевском тракте (направление ЕКАД), г. Екатеринбург

Собственник продаёт напрямую — без комиссии для покупателя!

Предлагаем приобрести современное складское/производственное помещение с офисами в перспективной локации — на Полевском тракте в направлении ЕКАД. Комплекс уже имеет надёжного федерального арендатора: вы начнёте получать доход с первого месяца после покупки!

Почему стоит инвестировать именно здесь?Преимущества локации (г. Екатеринбург, направление Полевского тракта / ЕКАД):

Транспортная доступность: прямой выезд на ЕКАД — удобный доступ к ключевым магистралям региона.

Развитая инфраструктура: в районе расположены логистические хабы, промышленные зоны, торговые центры.

Высокий спрос на складские помещения: Екатеринбург — крупный транспортнологистический узел Урала.

Перспективы роста стоимости: локации рядом с ЕКАД активно развиваются — инвестиции в недвижимость здесь стабильно окупаются.

Ключевые преимущества сделки Без комиссии для покупателя — сделка напрямую с собственником (ИП).
 Беспроцентная рассрочка от собственника — гибкие условия оплаты без переплат.
 ГАБ с окупаемостью до 7 лет — гарантированный арендный бизнес с федеральным арендатором.
 Быстрый выход на сделку — минимум бюрократии, оперативное оформление.
 Доход с первого месяца — помещение сдано в аренду надёжному федеральному арендатору.

Характеристики объектаОсновные параметры:

кадастровый номер здания: 66:41:0513040:2612;

кадастровый номер земли: 66:41:0513040:2624;

земельный участок под зданием: 1 850 м2 + сервитут на подъездные пути;

проектная площадь здания: 1 475 м2;

год ввода в эксплуатацию: II квартал 2024 года;

площадь зданий в комплексе: от 1 500 до 9 000 м2 (доступны разные варианты);

сетка колонн: от 618 м;

высота потолков: от 8 до 10 м (до низа несущих конструкций);

этажность: 1 этаж + антресоль в свободной планировке с панорамным остеклением;

форма собственности: частная.

 Технические характеристики здания:

материал стен и кровли: заводские сэндвичпанели;

ворота "Ryterna" (33 м) — 3 шт. на пандусе;

окна: тёплый алюминий, витражное остекление с мультипакетами и лёгкой тонировкой;

полы: антипыль (нагрузка 6 т/м2);

освещение: светодиодное;

кондиционеры: сплитсистема кассетного типа Shuft 36;

вентиляция: приточная/вытяжная;

отопление: по типу "Вулкан";

водоснабжение: скважина;

канализация: септик;

пожарная безопасность: пожарная сигнализация;

санузел: 2 шт.

Коммуникации:

электричество, теплоснабжение, водоснабжение, канализация;

интернет: "Ростелеком", "ИнтерТелеком".

Безопасность и инфраструктура:

ЧОП, видеонаблюдение, шлагбаум, тревожная кнопка;

асфальтированные подъездные пути от ЕКАД (100 % асфальт);

бесплатная парковка для грузового транспорта (3 места);

управляющая компания: озеленение, уборка территорий, очистка дорог.

Инфраструктура премиального уровня:

асфальтированные дороги;

инженерные сети;

магазины и кафе на территории;

спортив