Торговая площадь, 172.3 м2, на продажу в Екатеринбурге, проспект Ленина, 70

Предлагаю Вам рассмотреть помещение, расположеное по адресу:г. Екатеринбург, ул. Ленина 70/Гагарина 18.Площадь 172,3 кв. м.От собственника. Без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения: - расположено в цокольном этаже жилого дома, хочу отметить что помещение расположенное сверху так же является нежилым, проблем с жильцами не будет;- имеется отдельный вход с ул. Ленина, общая парковка на 30 м/мест; - первая линия; - возможность размещения рекламной вывески с ул. Ленина, над входной группой;- высокий автомобильный и пешеходный трафик;- есть запасной вход; - сделан косметический ремонт, произведена замена всех сетей (канализация, водопровод, электрика) отделка помещения: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - гипсокартон; - вентиляция: приточная-вытяжная;- кондиционеры; - разрешенная мощность 8,4 кВт (ТУ на 15 кВт, возможно больше); - высота потолков 2,7 метра; - имеется собственный санузел; - рядом располагается Супермаркет Пятерочка, магазин DNS, сеть кафе быстрого питания «Вилка-Ложка», центр профподготовки УПИ;- Трамвайная и автобусная остановка «Уральский федеральный университет» расположена в 20 метрах от помещения. Так же возможен обмен помещения рассмотрим все варианты.Если Вас заинтересовало наше предложение звоните, пишите покажем)