Описание
Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 549,5 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Суходольская, 197От собственника. Без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- расположена в новом торговом центре динамично развивающегося Верх-Исетского района, на первой "красной" линии оживленной магистрали, границ нового мкр. Мичуринский и жилых кварталов Суходольский;- общая площадь ТЦ - 3965 кв.м. возможна аренда торговых площадей от 86 кв.м.;- кол-во этажей: - 1 этаж (с антресолями);- имеет отдельный и запасной вход;- начало строительства: - апрель 2018 г, окончание строительства: - апрель 2019 г;- наземная автопарковка: - 120 м/мест;- планировка Open Space;- высота потолков – 6 – 6,4 метра;- разрешенная мощность 100 кВт;- вентиляция: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование;- охранно-пожарная сигнализация;- система видеонаблюдения;- возможность подъезда и маневра большегрузного транспорта (место погрузки/разгрузки);- хорошая транспортная доступность;- высокий транзитный трафик;- в 50 метрах расположены остановки общественного транспорта «пос. Мичуринский»; - Преимущества объекта: - отсутствие в данной зоне застройки в радиусе 1,5 км аналогичных объектов в текущей ситуации и в перспективе развития района, по Генеральному плану, в этом районе будет еще несколько магистральных улиц. А главной осью большого планировочного района станет ул. Евгения Савкова. Она также примет на себя нагрузку нынешней Суходольской, которая станет просто внутриквартальным проездом. По Савкова будут ходить автобусы, также обсуждается продление сюда трамвайной ветки из Академического.- есть потенциальные арендаторы на данную торговую площадь, окупаемость 7 лет;- капитализация 14,2%.Подходит под: Банк, Бутик, детский обучающий центр, Детские товары (магазин), Зоомагазин, Интернет-магазин, одежда и обувь, Пункт выдачи заказов, Секонд хенд, Строительные инструменты и оборудование, Фитнес центр, Хозяйственные товары, Шоу-рум.Стоимость – 50 773 800 без НДС.
