Торговая площадь, 3852 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Блюхера, 63

Арт. 15800360 Торговое помещение, расположенное по адресу ул. Блюхера, 63, находится в Восточной части Екатеринбурга, в Кировском районе.На территории района размещены крупнейшие образовательные и научные учреждения города.В Кировском районе находятся:Уральский федеральный университет, Гуманитарный университет, Уральская государственная архитектурно-художественная академия, Уральский государственный аграрный университет, здания Уральской государственной юридической академии, Уральский гуманитарный институт.Располагается президиум Уральского отделения РАН, академические институты математики и механики, химии твердого тела, физики металлов, Центральная научная библиотека УрО РАН.В Кировском районе расположены Театры юного зрителя, музыкальной комедии, Филармония .Здесь расположены такие предприятия, как:•ФГУП «Вектор»•ОАО «Уралобувь»•ЕМУП «Екатеринбургский хлебокомбинат»•ОАО Завод ЖБИ «Бетфор»•ФГУП «Уральский электромеханический завод»•ЗАО «Уралкомпрессормаш»Район связан с остальными частями города регулярным пассажирским сообщением: автобусы (городские и частные перевозчики), троллейбусы и трамваи. В 300 м от объекта расположены:- Жилой комплекс Цветной бульвар- Сбербанк- Почта России/Почта банк- ТК Современник- Магнит/Магнит Косметик- Детская поликлиника - Автобусная/Трамвайная/Троллейбусная остановкаПлотность населения в микрорайоне 8700 человек+ Площадь: 3852 кв.м. + Этажи: 1 (2300кв.м.), -1 (1552кв.м.)+ Этажность: 9+ Высота потолка: 3,5 м + Входная мощность эл.сетей – 250 кВт. + Витражное остекление+ Зона загрузки: 2 подъезда.+ Входов: 3. + Водоснабжение: центральное+ Отопление: центральное+ Охранная система: есть. + Видеонаблюдение: есть. + Парковка: 250 машиноместАрендаторы: "Пятерочка", "Окружной универмаг", "7я Семья". Сформирован постоянный арендный доход, срок окупаемости объекта 7,5 лет.Сделка с комиссией.