Торговая площадь, 88.5 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Новгородцевой, 25к2

Предлагается в продажу арендный бизнес общей площадью 88,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой, д. 25, корп. 2. Без комиссии. Помещение продается с арендатором- местная сеть продуктовых магазинов, арендует с июня 2018 года, договор зарегистрирован. - Магазин расположен в шестнадцатиэтажном жилом доме, в спальном районе, со всех сторон окружен 16-25 этажными домами; - Перед помещением расположена парковка на 20 м/мест; - Помещение имеет отдельную входную группу для посетителей и разгрузочный (запасный) выход; -Помещение состоит из : торгового зала прямоугольной формы, склада продукции, кабинета руководства и бухгалтерии, зоны мойки и уборки, санузла; -В помещении установлены пожарная и охранная сигнализации; - Разрешенная мощность - 20 кВт; - Хорошие возможности рекламы на фасаде помещения; - окружение, арендаторы: рекламное агентство, стоматологическая клиника, магазин автозапчастей, школа и медицинский колледж. Стабильный пассивный доход. Стоимость объекта 6 000 000 рублей Срок окупаемости - 8,5 лет Капитализация 11,6 %