Торговая площадь, 451.5 м2, на продажу в Екатеринбурге, Студенческая улица, 82

Продам торговое помещение с 2мя федеральными арендаторами (готовый арендный бизнес) площадью 451,5 кв.м. с (одноэтажный пристрой к жилому дому) на 1 этаже с 3-мя отдельными входами по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая, д. 82. Административный район: Кировский (Втузгородок). 2 федеральных арендатора: магазин «'Яндекс маркет»и сервис доставки продуктов ''Самокат''. Есть свободное помещение 35 м кв с отдельным входом для дальнейшей сдачи . Электрическая мощность - 90 кВт. ( возможность увеличения до 140 кВт ) . Центральное водоснабжение и канализация, вентиляция. Новая система теплоснабжения и электроснабжения . Высота потолка: 3,12 метра. Есть 2санузла. 8 окон выходят на фасад здания, все окна - пластиковые. Парковка по периметру магазина на 20 машино-мест. Возможно разместить большую вывеску на фасаде магазина. Удобная транспортная доступность, помещение расположено рядом с основными транспортными магистралями: улица Малышева и улица Комсомольская,перспективный район с точки зрения расширения жилой застройки . Срок окупаемости 7 лет . Небольшой Торг .