Описание
Предлагаем на продажу комплекс Зданий, расположенных в центре города Челябинск, в районе динамично растущего жилого массива, создаваемого существующей жилой застройкой и новыми микрорайонами ЖК Территория, и Evo Park. более 2 000 кв м жилых помещений.
При этом, в вышеуказанных микрорайонах отсутствуют коммерческие помещения, а следовательно есть высокий спрос на данные объекты для обеспечения инфраструктуры микрорайона. Адрес: ул.Монакова, 45.
К объекту удобные подъездные пути (со стороны ул Цвиллинга и со стороны ул.Овчинникова) В непосредственной близости: Ж/Д вокзал, Спортивный стадион "Локомотив", детский сад, школа.
Здания расположены на Земельном участке, площадью 99,3 сотки. На сегодняшний день на территории расположены: 5-этажное Здание с пристроем, общей площадью 6 788 кв.м., высота потолков 5 м, свободная планировка на колоннах, лифт
Теплый гараж, площадью 640 кв.м.,
теплый Ангар, площадью 700 кв.м.,
Овощехранилище, площадью 386 кв.м. Возможна смена назначения, реконструкции или строительство дополнительных объектов.
Ко всем объектам подведены центральные коммуникации, заведенная электрическая мощность 340 квт.
Объекты находятся в хорошем состоянии, эксплуатируются, не требуют капитальных вложений.
Вместительная парковка, представляющая большую ценность в данном районе города.
Предполагаемый арендный поток: В первые 2 года эксплуатации: 2 400 000 рублей в месяц
В последующем от 4 000 000 рублей в месяц (могут потребоваться дополнительные вложения на разработку концепции и проведение ремонтных и строительных работ)
Потенциальные арендаторы Зданий: Продуктовые сети, Медицинские центры, в том числе МРТ, спортивные клубы, Коворкинг центр, фотостудии, предприятия общепита, салоны красоты, представительства компаний/офисы и т.д.
Стоимость 133 000 000 рублей, Стоимость объекта указана с НДС.
