Описание
Пpoдaетcя уникaльнaя кoммерческaя недвижимoсть в Екатepинбуpгe — отдeльнo cтoящee здание-лофт площaдью 184,4 м² пo адpeсу: ул. Бoeвых Дружин, 26. Идeaльнo подхoдит для бизнеca: aпapт-oтеля, медицинскoгo центра, кафе, бaрa, oфиса, крeaтивногo пpоcтранствa, интeрнeт-мaгaзинa c шоуpумoм или производства.
Ключевые преимущества:
• 2 этажа, высокие потолки (2,9 м), светлые помещения с естественным освещением.
• Мощность электросети 150 кВт — подходит для производства, студии или ресторана.
• Свежий ремонт, никто не использовал, состояние — новое.
• Отдельный вход, собственная парковка, прямая видимость с улицы.
• Центральное отопление, все коммуникации подведены.
• Инвестиционная привлекательность: доход от 3,3 до 6,6 млн ₽/год при аренде, окупаемость от 4,3 лет (анализ по запросу).
Характеристики:
• Площадь: 184,4 м².
• Этаж: 1, несколько этажей.
• Парковка: бесплатная, подходит для грузового транспорта.
• Отделка: чистовая.
• Стоимость: 26 300 000 ₽ (142 625 ₽/м²).
Локация:
• Рядом: трамвайная остановка, 16–30 мин до станций метро (Динамо, Геологическая).
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, средний бюджет семьи в зоне охвата.
Почему выгодно:
• Быстрое оформление, объект в собственности (1 взрослый собственник).
• Уникальное соотношение локации, состояния и доходности.
Свяжитесь прямо сейчас через Авито для видеообзора, инвестиционного анализа или уточнения деталей. Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
