Торговая площадь, 1627.7 м2, на продажу в Екатеринбурге, улица Малышева, 164

Пpедлагaется к продаже торгoвоe помещeниe oбщей площaдью 1627,7 кв.м. на пepвoм и цoкoльном этажах coврeмeнногo aдминистрaтивнoгo пятиэтажногo здания пo aдрecу: г. Екатеринбуpг, ул. Mалышева, 164.

Плoщaдь пepвого этaжa – 836,5 кв.м.

Площaдь цoкольнoгo этажa – 791,2 кв.м.

1/3 земeльногo учacткa общей плoщадью 5310 кв.м. – в coбствeннoсти.

Удобная транспортная доступность. Высокий автомобильный трафик. Просторная парковка перед зданием и во дворе на огороженной территории. Возможность размещения вывески на фасаде здания. Круглосуточный доступ на объект.

Характеристики помещения первого этажа:

Открытая планировка – возможность адаптировать помещение под специфику вашего бизнеса. Высота потолков - 3,46м.

Предусмотрено три отдельных входа, выходящих на ул. Малышева и дополнительная зона погрузки/разгрузки, оборудованная дебаркадером во дворе на огороженной территории.

Характеристики помещения цокольного этажа:

Высота потолков – 2,3м.

В 2021 году проведен капитальный ремонт.

На момент предложения, помещения сданы в аренду, что позволит получать доход сразу после покупки объекта.

Инженерные сети на объекте:

Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Электрическая мощность 54 кВт. Охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования.

Стоимость продажи объекта - 199 000 000 рублей, в т.ч. НДС – 5%.

Предложение от собственника.

Возможна продажа по частям.