Описание
I
Проект «Бионика» Эко-ферма.
Предлагаются к продаже и аренде участки плодородной земли различной площади (от 1 до 355 Га). Стоимость от 150 до 300 т.р. за 1 Гектар.
- Купи участок, вырасти экологичные овощи, продай их на рынке «Бионика» рядом с трассой, зарабатывай и развивайся !
Эко-ферма включает в себя: комплекс зданий (два склада и дом администрации), подстанцию с выкупленной мощностью 45 кВт, скважину, построенную дорогу от трассы до фермы, а также торговые места сбыта сх продукции на трассе Екатеринбург-Челябинск. Общая площадь земельных участков фермы 355 Га.
Предоставляем все условия для работы, а именно: обработанная земля, электричество (собственная подстанция), охраняемая стоянка для техники, водоснабжение от собственной скважины, дорога до участка фермы с трассы, и главное собственная «точка сбыта» сх продукции на оживленной автодороге М5-Урал «Екатеринбург-Челябинск». Проектом предусматривается оказание услуг различной сх техники (трактора с навесным оборудованием) выполняющей широкий спектр сх работ.
Проект строится по принципу сельскохозяйственного потребительского кооператива.*
Цель создания сельскохозяйственного потребительского кооператива – повышение благосостояния его членов – независимых сельскохозяйственных товаропроизводителей – за счёт эффекта масштаба.
Использование общей инфраструктуры: склады, дом администрации, электроэнергия и водоснабжение, охраняемая автостоянка для техники и оборудования.
Совместное использование техники сх назначения с различными необходимыми агрегатами, навесным оборудованием.
Помощь в строительстве на территории фермы различных производств в сфере переработки и хранения сх продукции.
Организация сбыта сх продукции выращенной на территории экофермы. Продукция будет реализовываться в розницу через рынок на трассе «Бионика».
II
Выгодное предложение приобрести земельный участок в собственность или аренду под выращивание овощей, корнеплодов, зерновых.
Участки передаются обработанные, предоставляется электричество, водоснабжение из скважины, есть место для охраняемой стоянки техники и оборудования.
Уникальность предложения заключается в том, что что вся продукция выращенная на землях эко-фермы может быть реализована в розницу и мелким оптом, на рынке сх продукции «Бионика». Рынок проектируется и будет предоставлять услуги в сезоне 2023 г.
Как показывает практика можно много вырастить различных сх продуктов, но если нет возможности в выгодной реализации всего выращенного, то возникают большие проблемы. Эти проблемы часто бывают не преодолимы для обычных фермеров.
Поэтому проект «Бионика», который объединяет в себе продаваемые 355 Га предусматривает помощь в реализации любой сх продукции на собственном рынке, выгодно расположенном вблизи трассы Екатеринбург-Челябинск, по которой проходит большой транспортный поток потенциальных покупателей.
III
Продаются земельные участки площадью от 1 до 355 Га.
Участки имеют свой законный съезд с трассы, по которому осуществляется заезд на любом транспорте, включая крупногабаритные фуры.
Адрес участка: Челябинская область, Каслинский район, Тюбукское СП.
Земля продается полностью обработанная и готовая к использованию под выращивание овощей, корнеплодов, зерновых.
Из видов деятельности приветствуется: строительство парников и теплиц, использование укрывных материалов, использование систем автоматического полива, переработка и консервация продукции, производство биотоплива и топливных пеллет, различного корма для животных и птиц.
Совет фермерам без опыта сх деятельности: не стремится к освоению больших территорий, начинайте с 1-2 Га, посадите несколько культур, наблюдайте, что получается будете развивать в большем масштабе в следующем сезоне.
IV
На участках предлагаемых к продаже частично существуют покосы (около 70 Га). Часть площадей засаживалась морковью (50 Га) и пшеницей (19 Га). Часть земли, около 30 Га перепахивалась (на два раза) 3 года назад.
Та часть участков которая не обрабатывалась последние 15 лет, будет обработана перед передачей покупателю. В обработку входит: уборка растительности, двойная вспашка или двойное дискование. Передаваться Покупателю участки будут в «готовом» виде.
Также все участки будут размежёваны по Заданию Покупателей, площадь участков будет приведена в соответствие с потребность Покупателя. До каждого участка будет предусмотрен технический проезд для техники, шириной не менее 6 метров.
Также наше строительное подразделение готово построить для вас качестаенные глэмпинг дома для проживания на территории экофермы (смотреть картинку).
V
Расчет стоимости земли. Стоимость земли рассчитана исходя из 15% стоимость урожая, который можно вырастить на ней за один сезон.
Таким образом получается стоимость за сотку сх земли готовой к выращиванию от 1,5 до 3 т.р. за сотку (150 – 300 т.р. за гектар). Стоимость участков зависит также от степени их обработки, удаленности от дороги и комплекса фермы.
Также стоимость участка зависит от его площади, чем больше площадь приобретаемого участка тем стоимость его гектара ниже. Стоимость каждого участка будет рассчитываться индивидуально для каждого покупателя по его заявке.
Аренда участка по стоимости от 150 до 300 р. За сотку (15 - 30 т.р. за гектар). Аренда включает, помощь в реализации продукции.
VI
Общие данные проекта.
Участок эко-фермы расположен в 80 от Екатеринбурга по Челябинскому тракту. Примерно посредине между крупнейшими городами Урала Екатеринбургом и Челябинском.
Ферма имеет 24 земельных участка общей площадью 355 Гектар и строения. От трассы до строений 500 метров.
Участок расположен вдоль федеральной трассы «М5 – Урал», напротив поворота на город Снежинск.
Непосредственно рядом с заездом имеется транспортная развязка позволяющая выезжать с территории участка Фермы в любую сторону: Снежинск, Челябинск, Екатеринбург. До Снежинска 9 км, до Челябинска 90 км, до Екатеринбурга 80 км.
На общем участке имеется: Административное 2х этажное здание площадью 150 м2, два коровника (склада) по 280 м2 каждый, собственная подстанция с выкупленной мощностью 45 кВт.
Все строения 2012 года. Выполнены из качественного твин-блока.
Кислотность почвы различная (смотреть карту кислотности).
97 Га имеет кислотность близ. к нейтральной (5,6-6,0 Рн).
124 Га имеет слабокислую почву (5,1-5,5 Рн).
104 Га имеет среднекислую почву (4,6 – 5,0 Рн).
30 Га имеет сильнокислую почву (4,1 - 4,5 Рн).
VII
Цель проекта «Бионика» Экоферма:
- Развитие сельского хозяйства Каслинского района Челябинской области;
- Создание условий, при которых быть фермером на Уральской земле будет ВЫГОДНО;
- Производство и продажа населению экологически чистой сельхозпродукции с реализацией ее рядом с местом сбора, как условия сохранения высокого качества и приемлемой цены.
