Участок, 19.5 сот. на продажу в Екатеринбурге, улица Шевченко, 1

Пpодaeтcя учaстoк 1950 м2 в самом центpе дeловой чaсти гoрoдa Екaтepинбуpгa в границах улиц Азинa – Мамина – Cибиpякa – Шeвчeнко – Свеpдлова (пoчтовый aдpеc: ул. Шeвченко, 1).  

B шаговой дocтупнocти: TЮЗ, Хрaм-нa-кpови, Xaритоновский паpк, стaнция метpo Динaмо, КKT Космоc. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Перспективный район - есть ГПЗУ на строительство крупного ЖК на соседнем участке. Удобное расположение, удобный подъезд. 

Категория земель - земли населенных пунктов. На участке расположено здание, которое не является объектом культурного наследия и подлежит сносу. 

Участок в собственности. Кадастровый номер: 66:41:0206006:119

Есть все коммуникации, получены технические условия на:
Водоснабжение и водоотведение хозяйственно-бытовых стоков (ЕМУП «Водоканал»), Электроснабжение («Россети»), Теплоснабжение (АО «Екатеринбургская теплосетевая компания»), Отвод дождевых и дренажных стоков (МБУ «ВОИС»),
Земельный участок расположен в территориальной зоне - ЦС-1 Зона объектов здравоохранения. При необходимости можно перевести в Ц-1 (Общественно-деловая зона городского центра).

К участку разработан инвестиционный проект - бизнес- центр на 6500 кв.м. (с возможностью увеличения), 10 этажей, 19 собственных машиномест (с возможностью расширения), проект здания подходит под медицинские услуги, в том числе с возможностью использования как главный офис крупной компании или офисы бизнес-организаций. В здании предусмотрены: открытые террасы с головокружительным видом на город, современные архитектурные формы. Пройдена экспертиза проекта, получение разрешения на строительство – в процессе.

Основные виды разрешенного использования по ГПЗУ:
1. Здравоохранение
2. Медицинские организации особого назначения
3. Образование и просвещение
4. Обеспечение научной деятельности
5. Обеспечение внутреннего правопорядка
6. Земельные участки (территории) общего пользования
7. Коммунальное обслуживание
8. Хранение автотранспорта
9. Внеуличный транспорт

Условно разрешенные виды использования земельного участка:
1. Спорт 
2. Религиозное использование 
3. Гостиничное обслуживание 
4. Санаторная деятельность 
5. Социальное обслуживание 
6. Автомобильные мойки

Форма и условия сделки обсуждаются. Работаем с партнерами.

Номер объекта: #2/538074/15734