Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Екатеринбурге, площадь 1905 года

Toлькo для Инвестoрoв:
Покупка участкa как инвeстиция — выгoднo ли?

Инвecтируем в зeмлю пo coceдcтву с КОТТEДЖHЫM ПOСEЛКOM "Алeксандрия",  
Учacтки в Дaчном поcёлке "Лаcкoвый май" пeрвая oчeрeдь aдpec "КСП Бруcянcкий"
Кадастровый нoмеp учacтков 
66:06:4501021:6450 и т.д. 
Количество oгрaничено, всего 30 участков.

варианты вложений, какой может быть прибыль?

Способы инвестирования в участки

Существует несколько основных способов приумножить деньги, вложенные в землю:

1.Покупка участка для его дальнейшей перепродажи

Приобретая участок в благополучном районе, уже спустя 1-2 года вы можете продать его дороже. Главное — следить за изменениями в стоимости земли в вашем регионе.

Например, стоимость земли в соседнем с нами  коттеджном поселке «Александрия» в 2019 году составляла 15,5 тыс. руб. за сотку. В декабре 2023 цена за сотку выросла до 90 тыс. руб. Таким образом стоимость участка 10 соток выросла на 725 тыс. руб. за 2 года.

Доход с продажи: 725 тыс. руб.

Доходность: 83% год

Это самый простой и безопасный метод инвестиции в земельный участок, но прибыль будет скромнее, в сравнении со следующими способами.

2.Купить участок и размежевать на несколько

Несколько маленьких участков будут в сумме стоить дороже, чем один большой. Этим и пользуются некоторые инвесторы: они покупают землю, чтобы размежевать ее (разделить). Для проведения процедуры потребуются услуги кадастрового инженера (около 5-7 тыс. руб.) и регистрация новых участков в Росреестре (нужно заплатить госпошлину 350 руб. за один участок с физ. лица).

Не стоит создавать участки менее 4 соток, иначе капитальные постройки на нем будут запрещены. В Свердловской области минимальный размер участка для строительства — 4 сотки (параметры могут отличаться в разных регионах).

Коттеджный посёлок "Ласковый май" представляет земельные участки в первый год только для Инвесторов.

План График продажи Земельных участков: 

Март 24г. Гарантированная стоимость 15т. р./сотка (минимальная площадь земельного участка 8 соток).

Апрель 24г. Гарантированная стоимость 20т. р./сотка (минимальная площадь земельного участка 6 соток)

Май 24г. Гарантированная стоимость 25т. р./сотка (минимальная площадь земельного участка 5 соток)

Июнь 24г. Обратный выкуп для тех, кто купил в феврале 24г. Мы выкупаем у желающих продать по цене 15т. р./с
Гарантированная стоимость 30т. р./сотка (минимальная площадь земельного участка 4 сотки)

Июль 24г. Обратный выкуп для тех, кто купил в феврале/марте. Мы выкупаем у желающих продать по цене 18т. р./с.
Гарантированная стоимость 35т. р./сотка (минимальная площадь земельного участка 4 сотки)

Август 24г. Обратный выкуп для тех, кто купил с фев-март. Мы выкупаем у желающих продать по цене 20т. р./с
Гарантированная стоимость 40т. р./с
(Минимальная площадь земельного участка 4 сотки)

Сентябрь 24г. Обратный выкуп для тех, кто купил с фев-апр. Мы выкупаем у желающих продать по цене 22,5т. р./с.
Гарантированная стоимость 45т. р./с (Минимальная площадь земельного участка 4 сотки)

Октябрь 24г. Обратный выкуп для тех кто купил с февр-апр. Мы выкупаем у желающих продать по цене 25т. р./с
Гарантированная стоимость 50т. р./с
(Минимальная площадь земельного участка 4 сотки)

Ноябрь 24г. Обратный выкуп для тех, кто купил с февраля по май. Мы выкупаем у желающих продать по цене 27,5т. р./с
Гарантированная стоимость 60т. р./с
(Минимальная площадь земельного участка 4 сотки)

Декабрь 24г. Обратный выкуп для тех, кто купил с фев-май. Мы выкупаем у желающих продать по цене 30т. р./с
Гарантированная стоимость 70т. р./с
(Минимальная площадь земельного участка 4 сотки)

Земельные участки оформляются в собственность инвестора.
 А также для гарантированной доходности по программе "Обратный выкуп" оформляется "Платежное поручение"

НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ПРЕДУСМОТРЕНО: *
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- наружное уличное освещение
- профессиональное эксплуатационно-техническое обслуживание поселка
- спортивная площадка