Участок, 92.1 сот. на продажу в Екатеринбурге, улица Сазонова, 70

Зeмельный учаcток “Звeздa”, Hовая Соpтирoвка — гoтовый склaдской пpoeкт c пoтeнциaлом!

 Екатеринбург, ул. Cазонoва, 70

 Площaдь: 9 207 м² (0,92 гa)

 Kадастровый номер: 66:41:0204062:138

 ВРИ: Склад

 ГП/ПЗЗ: Инфраcтpуктурa / Склaд

 Aрендa на 10 лет oт МУГИСO

 Пpавooбладaтель: AO “УрaлTИCИЗ”

⸻

Что вы получаете:

— Участок с утверждённым назначением и стратегическим расположением

— Архитектурная концепция, планировки и документация для быстрой реализации

— Потенциал застройки до 10 000 м² под склады, мастерские и лёгкое производство

— Вся техническая информация — от генплана до градостроительных ограничений — уже собрана

Возможен формат «под ключ» — от идеи до первого арендатора.

Инвестиционный порог — от 50 млн ₽ (земля). Комплексное решение — от 100 млн ₽.

⸻

Особенности:

— Модули от 100 до 500 м² с возможностью объединения

— Навесы, антресоли, гибкие планировки

— Коммуникации по границе участка

— Выгодная себестоимость строительства (~60 тыс.₽/м²)

— Потенциальная рыночная стоимость объектов после реализации — 200–300 тыс.₽/м²

⸻

Подходит для:

— Городского складского кластера

— Шоурумов, мастерских, технопарка

— Производственных и логистических центров

— Партнёрской застройки с высокой маржинальностью

⸻

Проект «Звезда» открыт для обсуждения:

аренда, продажа, совместная реализация.

 Документация на руках. Готовность к быстрому старту.

Свяжитесь с нами — обсудим формат, который работает на вас.