Описание
ПРОДАЕТСЯ УHИKАЛЬНЫЙ ЗЕМEЛЬНЫЙ УЧAСTОK ДЛЯ ГЛЭМПИНГA И БAЗЫ ОTДЫXA
Шикapный земельный участок Учаcток 1,65 га. Этoт участoк пpeдставляет собой уникальную вoзмoжность для инвестиций в рaзвлeкатeльную и туриcтичeскую инфpаcтруктуру.
Раcпoложeниe: Вeрхнe-Mакapoвcкий тракт, всeго 5 км oт центра города!
Площадь: Участок 76 метров от дороги, в окружении живописного леса, идеально ровный и без зеленых насаждений в центре.
ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР?
Зона Рекреации Р4: Подходит для глэмпинга, загородного отеля, базы отдыха и эко-курорта.
Уединение и спокойствие: Участок скрыт от шума и суеты, окружен лесом со всех сторон.
Близость к термальному центру ЮГА: Всего 3 минуты до источника трафика с 5000 посетителей в неделю!
Небольшая река в 200 метрах: Отличное решение для организации водоснабжения и создания природных прудов.
Электричество: Возможность быстрого подключения.
• Дополнительные гектары: Законная возможность прирезать еще 1-3 Га земли рекреации по привлекательной цене.
Цена за сотку ниже рыночной!
Сравните: стоимость ближайших участков ЛПХ. Это уникальное предложение не оставит вас равнодушными!
Идеальные возможности для бизнеса:
Создайте базу отдыха, используя поток туристов из термального центра. Обеспечьте комфортный отдых для посетителей после расслабляющих процедур. Ваше уникальное торговое предложение — это возможность насладиться природой и отдыхом в одном месте!
✅ Зоны Рекреации: Р4
Участок расположен в привлекательной зоне, идеально подходящей для создания глэмпингов, загородного отеля, базы отдыха или эко-курорта.
✅ Площадь и расположение: Участок занимает 76 метров от дороги с прямым доступом и находится в 100 метрах от главной транспортной артерии. Это обеспечивает удобство доступа, при этом участок скрыт от шума и находится в окружении леса.
✅ Рельеф и ландшафт: Участок идеально ровный и располагается на равнине. В центре нет зеленых насаждений, что позволяет максимально использовать пространство, а по периметру расположен лес, создающий уединение.
✅ Близость к инфраструктуре: Всего в 3 минутах находится Термальный центр ЮГА, который является значительным источником трафика и местом притяжения для туристов — статистика показывает около 5000 посетителей в неделю.
✅ Водные ресурсы: В 200 метрах от участка протекает небольшая река, что создает возможности для отвода грунтовых вод и улучшения ландшафта.
✅ Электричество: Есть возможность быстро провести электричество на участок, что является важным фактором для развития инфраструктуры.
✅ Дополнительные земли: Существует возможность законно прирезать дополнительно от 1 до 3 гектаров земли рекреационного назначения. Кадастровая стоимость составляет 240 тысяч рублей за сотку, с возможностью законного снижения до 140 тысяч рублей за сотку.
✅ Отсутствие соседей: Участок находится в зоне леса, что гарантирует отсутствие соседей и создает атмосферу уединения.
✅ Транспортная доступность: Всего в 20 минутах от центра города, что делает его удобным для посещения.
Рыночная стоимость:
Цена за сотку значительно ниже рыночной. Ближайшие цены на землю для ЛПХ (личных подсобных хозяйств) начинаются от 300-400 тысяч рублей, что делает этот участок уникальным предложением.
Применение зоны:
Рекреационные территории предназначены для отдыха, развлечений и активного использования свободного времени. Они могут находиться как в городских, так и в природных условиях, предлагая общественные места для широкой аудитории.
Разрешенное использование
Основные виды разрешенного использования включают:
• Обеспечение научной деятельности
• Отдых (рекреация)
• Охрана природных территорий
• Коммунальное обслуживание
• Земельные участки общего пользования
• Деятельность по особой охране и изучению природы
Не упустите шанс стать владельцем этого участка!
Смотрите видео с пролетом над участком.
Пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр.
