Описание
Земля для девелопера, под строительство апартов и коммерческих помещений.
В этом районе высокая потребность в наличии офисных и коммерческих помещениях, так как вокруг новый жилой сектор, школы, садики, с запросом на расположение рабочего места вблизи дома.
С точки зрения бизнеса, это идеальные инвестиции в будущий пассивный доход от сдачи в аренду помещений: под аренду краткосрочную, мини отели, студии красоты, детские кружки, деловые офисы.
Локация:
15 минут пешком до парка Маяковского,
5 минут до метро Чкаловская
близость ко всем важным транспортным артериям Екатеринбурга: аэропорт, екад, метро.
300 м до школы 102, 150 м до гимназии 39, 250 м до детского сада 438
Удобные подъездные пути, все коммуникации подключены.
Земля:
Участок 1240 м², кадастровый номер: 66:41:0501032:2 (земли населенных пунктов, зона Ж-5). Утверждённый ГПЗУ: разрешена многоэтажная застройка. Разделен на 2х собственников, продающих совместно.
Соседние участки:
1500+ м² собственник мугисо, заасфальтирован, используется под бесплатную парковку (66:41:0501032:23, снят с учёта, без обременений).
1789 м² дорога, для подъездных путей (66:41:0501032:17).
Расположение на возвышенности позволяет построить подземный паркинг или цокольный этаж.
Участок готов к началу строительства (все документы оформлены).
2 взрослых собственника.
Премиальное расположение: школы, сады, транспорт — всё в шаговой доступности.
Формат сделки без лишних трат со стороны девелопера: взаимовыгодный обмен на площадь в будущем объекте.
Цена указана для расчетов в денежном эквиваленте за м2 земли.
Высокая маржинальность инвестиций, средняя цена м² в этом районе в готовых объектах достигает 220-250 тыс. руб. и она растет.
Ваш будущий проект начинается здесь — пишите, чтобы закрепить перспективный актив за собой!
