Участок под ИЖС, 9.2 сот. на продажу в Екатеринбурге, переулок Ершова, 132

Продается земельный участок
Адрес: г. Екатеринбург, переулок Ершова, 130
Площадь: 10 соток (правильной прямоугольной формы)
Категория земель: земли населенных пунктов, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Идеальное место для строительства собственного дома или дуплекса. Участок расположен в Орджоникидзевском районе, в микрорайоне Уралмаш — одном из самых развитых и динамичных районов Екатеринбурга с хорошей транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой.
Коммуникации (значительно повышают ценность участка):
Газ подведен к участку 
Электричество 380 Вт (столб возле забора)
Вода — на участке оборудована скважина глубиной 70 метра (постоянный источник чистой воды). Дренаж — по периметру участка сделан дренаж, участок сухой. Поднят без застоя воды. Канализация —  установлен септик (Септик Урал-8 Био новый не использовали 2024 г.)
Кессон Урал-К 1000 + Погреб Уралец-6. 
Готовые решения для быстрого старта строительства:
Свайное поле из 35 бетонных свай (глубиной 3 и 4 метра) — основа под дом или дуплекс уже готова, что экономит до 1,5 млн рублей на фундаменте и несколько месяцев строительства 

На участке имеются построки и инфраструктура:
Баня 4 на 6 метров каркасная 2 этажная, которая может использоваться как временный благоустроенный дом или отдельная постройка. Дровник. 
Теплица две секции 3 на 6 метров на бетонном фундаменте
Отсыпана площадка.
Два морских контейнера 40 футовых, которые используются для подсобки или бани или прочей постройки, кладовки. 
Новые деревья: 3 яблони и груша

Транспортная доступность:
Переулок Ершова находится в черте города, рядом проходят маршруты общественного транспорта:
Инфраструктура района:
Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины
Близость к ЕКАД (Екатеринбургской кольцевой автодороге)
Тихий, уютный переулок в жилом районе
Почтовый индекс: 620042
Инвестиционная привлекательность:
Участок находится в зоне перспективной городской застройки. До 2045 года действует пауза на масштабное освоение территории, что не ограничивает текущее использование участка — вы можете построить дом уже сейчас и комфортно жить в черте города. При этом в долгосрочной перспективе (после 2045 года) участок представляет интерес для застройщиков под комплексное развитие территории. Средняя цена сотки земли в черте Екатеринбурга составляет от 3 до 5 млн р

Цена: 16 500 000 рублей (возможен торг)
Подходит для строительства частного дома, дуплекса или коттеджа. Документы готовы к сделке. Собственник.