Описание
Продаются два жилыx дома в черте гоpодa Электрoгoрскa, CHT "Heкpaсово", на учаcтке 16 сотoк (cocтoит из двух), в 60 км от МKАД по Гoрьковскоe ш.
Сразу xочется cкaзать, чтo оснoвнoй 2х этaжный дом 2014 г. пocтройки (11,5 х 8, 180 кв. м), возведен на cовеcть - пoд сeбя, пpoчнo стoит на выcоком ленточном фундаменте, построен с использованием качественных материалов и обслуживающих дом систем с удаленным доступов к ним через интернет, которые являются его основным преимуществом и компенсируют отсутствие магистрального газа, пред- и чистовой отделки!
Дом включает в себя:
На первом этаже - 2 комнаты свободного назначения, гостиную с панорамными окнами и выложенным из красного огнеупорного кирпича воздуховодом для Вашего будущего камина, кухню, котельную, прихожую, коридор с ж/б монолитной лестницей на второй этаж, оборудованный с/у;
На втором этаже - 5 помещений свободного назначения, некоторые из которых с пред чистовой отделкой и пригодны для проживания; необорудованный с/у с подведенными коммуникация.
В цоколе дома предусмотрен подвал с входом из прихожей - 24 кв. м, высота 2,3 м.
Конструктив стен - облицовочный кирпич с утеплением снаружи, пеноблок внутри, монолитные ж/б перекрытия.
Фундамент ленточный, с отмосткой и водоотводами (закопанная в землю сливная емкость 4 куб. м).
Крыша – мягкая черепица. Из дома предусмотрен выход на чердак с высотой по коньку в человеческий рост. Окна ПВХ, двойные стеклопакеты.
Дом оснащен и оборудован:
- Геотермальной отопительной системой (тепловым насосом SаgаТhеrm) - стабильная и надежная, экологически чистая, безопасная для здоровья человека и окружающей среды.
Геотермальное отопление - эффективный, современный способ получения тепла, потому что под землей действительно много тепла, которое можно использовать для нашего комфорта.
- В комплексе с SаgаТhеrm установлен водонагреватель косвенного нагрева горячей воды NIВЕ с медным теплообменником, емкостью 210 л. Разработан и изготовлен в соответствии с современными стандартами для емкостей под давлением, что позволяет использовать его в более широком диапазоне систем ГВС. NIВЕ и SаgаТhеrm - это наличие в доме бесперебойного тепла и горячей воды используя геотермальные источники энергии!!! Управлять микроклиматом дома легко дистанционно, благодаря к подключенной системе "Умный дом".
- Теплый пол по всему дому подключен к Тепловому насосу с удаленным доступом управления (через личный кабинет интернет).
- Электрической центробежной, с высокой производительностью, водяной насосной станцией Беламос. Два варианта подачи воды: игла (хорошего качества) и скважина в подвале дома.
- Плюсом, ранее установленный котел Костер Раrtnеr - универсальный котел на твердом топливе с запатентованной системой конструкционной пассивной безопасности (СРS). Оснащен водонаполненным колостником, который увеличивает теплосъем и повышает КПД
- Электричество 5 кВт, и его достаточно! Разведено по всему дому, подключено выборочно.
- Канализация - септик Топаз с аэрацией.
- Кабельный Интернет.
Гостевой ДОМ:
2012 г. постройки, 7х4 м. Снаружи оштукатурен, стены - пеноблок. Утепленная каркасная веранда - 4,5 х 2,5 м. Итого 39 кв. м. Отмостка, водоотведение с крыши.
Внутри: оштукатурено, покрашено. Окна ПВХ, двойной стеклопакет. Лестница на чердак (складная). Чердак оштукатурен, обои, пол - линолеум. Отопление – инфракрасные обогреватель с датчиком температуры.
На участке:
- Три теплицы под поликарбонатом (Полигаль), 3х8 м (на ленте), 3х8 и 3х4 м.
- Курятник с выгулом для кур и хоз. помещением. Вольер для собаки с освещение и розеткой.
- Мастерская/Хоз. помещение, пол -бетонная плита, отделка частичная.
Дорожки у курятника, вольера, мастерской забетонированы. Огород – грядки. Плодоносящие деревья, кустарники.
Ограждение: 1,5 стороны-профнастил на ленте, 0,5 стороны – профнастил, 1 сторона – дерево, 1 сторона - сетка рабица.
В СНТ и до него проложено освещение и дорога из асфальтовой крошки (регулярная очистка снега зимой).
Территория СНТ прилегает к городской инфраструктуре (в шаговой доступности школы, лицей, д/сады, бассейн, ДК, Дом молодежи, рынок, ПК, сетевые магазины, аптеки и пр.). До ближайшего магазина 7 мин. пешком.
Возможность воспользоваться общественным транспортом в шаговой доступности: автобус в 10 мин. ходьбы, маршрутки, электричка до Москвы ст. Электрогорск 20 мин. пешком или 4 мин. на авто.
Расстояние до ЦКАД - 19 км, до М12 - 18 км. В 60 м. от дома лес, водоемом для рыбалки и купания, зимой - городская лыжня.
Продажа срочная. Один собственник более 5 лет. Готовы к диалогу по цене.
Строения не узаконены, но в этом с легкостью посодействуем после сделки (расходы оплатит продавец в качестве скидки), после чего прописка станет возможной!
Нарушений в строительстве нет, отступы по границам соблюдены.
Показ по предварительной договоренности. К сделке готовы! На любые вопросы ответим! Звоните! Заявка #40514 МИЭЛЬ Офис "В Ногинске".
